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3205 Illinois St 4 Unité Immeuble d’appartements 455 635 $ CAD (113 909 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation Baytown, TX 77520
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quatureplex occupé à 100 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Baytown, TX. Présentation d'un quadruplex entièrement occupé offrant une stabilité inégalée et un fort potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un quadruplex entièrement occupé à Baytown situé à quelques minutes de l'usine Exxon-Mobil. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à entrer sur le marché immobilier, cette propriété promet des rendements constants et un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une représentation dès aujourd'hui ! !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 533 $
|
19,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
46 533 $
|
19,01 $
|
| Taxes |
4 458 $
|
1,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 314 $
|
2,99 $
|
| Total des dépenses |
11 772 $
|
4,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
34 761 $
|
14,20 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 533 $ |
| Annuel par pi² | 19,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 533 $ |
| Annuel par pi² | 19,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 458 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 314 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 772 $ |
| Annuel par pi² | 4,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 761 $ |
| Annuel par pi² | 14,20 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 455 635 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 113 909 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 25% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | Multifamily - Multifamille | ||
| Prix | 455 635 $ CAD |
| Prix par unité | 113 909 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | Multifamily - Multifamille |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 969,44 $ CAD | 600 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0591020000007 | Évaluation totale | 215 964 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 584 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 458 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 170 380 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0591020000007
Évaluation du terrain
45 584 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
170 380 $ CAD (2025)
Évaluation totale
215 964 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 458 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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