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3205 Industrial Way 10 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Snellville, GA 30039 2 582 450 $ CAD (245,95 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8.0% Cap Rate | 100% Occupied | 2.6 Year WALT
- Fully Renovated in 2025
- Light Industrial (M1) Zoning
- NNN Tenants with Annual Rent Escalations
- Seven 1,500 SF Suites | Grade-Level Doors | 16' Ceilings
- Contact Andrew Correa for Offering Memorandum and More Details
Résumé de l'annonce
Located at 3205 Industrial Way SW in Snellville, Georgia, this 10,500 SF small-bay industrial investment is fully occupied and generating strong in-place cash flow at an 8.0% cap rate. The property sits on approximately 1.0 acre zoned Light Industrial (M1) with convenient access to Highway 78 and Scenic Highway.
The building was renovated in 2025 and features seven 1,500 SF suites, each with a grade-level door, 16-foot ceiling height, and updated interiors including LED lighting, new plumbing fixtures, and LVP flooring throughout. All seven tenants operate on true NNN leases with annual escalations and a 2.6 year weighted average lease term, providing growing income with minimal landlord obligations. Contact Andrew Correa for Offering Memorandum and more details on the Cap Rate.
The building was renovated in 2025 and features seven 1,500 SF suites, each with a grade-level door, 16-foot ceiling height, and updated interiors including LED lighting, new plumbing fixtures, and LVP flooring throughout. All seven tenants operate on true NNN leases with annual escalations and a 2.6 year weighted average lease term, providing growing income with minimal landlord obligations. Contact Andrew Correa for Offering Memorandum and more details on the Cap Rate.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Prix | 2 582 450 $ CAD | Taille du lot | 1,02 AC |
| Prix par pi² | 245,95 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 500 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8% | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | LM - FABRICATION LÉGÈRE | ||
| Prix | 2 582 450 $ CAD |
| Prix par pi² | 245,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | LM - FABRICATION LÉGÈRE |
Commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-029-231 | Évaluation des bâtiments | 701 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 143 571 $ CAD | Évaluation totale | 844 731 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-029-231
Évaluation du terrain
143 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
701 160 $ CAD
Évaluation totale
844 731 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fourth Capital
3205 Industrial Way
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