3205 N 22nd St 92 860 pi² Vacant Industriel Immeuble Decatur, IL 62526 4 613 800 $ CAD (49,69 $ CAD/pi²)

Située au cœur du centre de l'Illinois, cette vaste installation industrielle offre une opportunité exceptionnelle pour un locataire, un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Conçue pour la fabrication, le stockage ou la distribution, la propriété dispose d'une infrastructure moderne et d'un excellent accès aux principales routes de transport dans le corridor industriel en pleine croissance de Decatur. Le bâtiment est entièrement climatisé et offre des hauteurs de plafond flexibles pour accueillir une gamme d'opérations, y compris 12'8" dans la zone de production, 18' de dégagement dans l'entrepôt principal, et jusqu'à 30'5" au sommet de la section arrière en métal. Le chargement et la logistique sont bien soutenus avec plusieurs positions de quai—trois quais de 8' x 8' à l'avant, un quai de 8' x 10', et trois quais de 8' x 9' à l'arrière—plus une porte d'entrée de 8' x 10'. Cinq positions de quai supplémentaires ont été préservées pour une réactivation future. Les systèmes mécaniques de l'installation comprennent plusieurs chauffages et fours à gaz naturel. La zone de bureau à l'avant, qui n'a pas été utilisée depuis plusieurs années, inclut une zone de réception, une salle de travail ouverte, des bureaux privés, une salle de conférence, et des toilettes séparées pour hommes et femmes. Construit pour une durabilité à long terme, le bâtiment présente une fondation en blocs de béton avec des murs en blocs et briques, une toiture en caoutchouc en pente, et un entrepôt arrière construit avec un revêtement et une toiture en métal sur une fondation en béton coulé. Avec son emplacement stratégique au centre de l'Illinois, son agencement polyvalent, et ses systèmes bien entretenus, cette propriété est idéalement adaptée pour des opérations logistiques, de fabrication, ou contrôlées par la température, positionnées pour la croissance.