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3206-3212 34th St 1 456–12 885 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lubbock, TX 79410
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3206 | 2 475 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 30 795 $ CAD/an 2 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3208 | 3 882 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 48 302 $ CAD/an 4 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3210A | 1 456 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 18 116 $ CAD/an 1 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3212 | 5 072 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 63 108 $ CAD/an 5 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3206
AVAILABLE 3206 34th Street - Approximately 2475sf Previously a beauty salon, and computer store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 885 pi² d’espace adjacent.
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
1er étage, ste 3208
AVAILABLE 3208 34th Street - Possible subdivide. NEW INTERIOR PAINT and LIGHTING. Flooring is negotiable Perfect for a small or growing business. Could be a single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a reception desk, open entry / lobby and 2 front entrances. Designated break room / Kitchen with wet bar and plenty of cabinets. Private bathrooms. And over 1500sf of secured and climate controlled storage space with rear entry accessible through alley. Existing space includes 5 private offices in addition to a separate work or supply room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 885 pi² d’espace adjacent.
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
1er étage, ste 3210A
AVAILABLE 3210A 34th Street - Approximately 1456sf Previously Accounting Business with General and Administrative use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 885 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3212
AVAILABLE 3212 34th Street - 5,072sf Updates are underway! New LED Lighting, Interior Paint, and Exterior Paint. Flooring is negotiable. Call for SPECIAL PRICING to Lease this versatile building for Retail or Office use. Single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a lobby or showroom with entrances on 34th Street and from the East parking lot. Previously used as a church. 2 private bathrooms, one with large, roll in shower. Kitchen, Multiple existing offices & conference rooms. Tenant Improvements are negotiable. Can be subdivided. Previously uses include churches and showrooms. Other uses are encouraged
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 885 pi² d’espace adjacent.
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 885 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Hartford |
| Superficie commerciale brute | 12 885 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 885 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hartford |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LEASED - 3206 34th Street - Approximately 2475sf Previously a beauty salon, and computer store AVAILABLE 3208 34th Street - Approximately 3667sf - Possible subdivide. NEW INTERIOR PAINT and LED LIGHTING. Flooring is negotiable Perfect for a small or growing business. Could be a single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a reception desk, open entry / lobby and 2 front entrances. Designated break room / Kitchen with wet bar and plenty of cabinets. Private bathrooms. And over 1500sf of secured and climate controlled storage space with rear entry accessible through alley. Existing space includes 5 private offices in addition to a separate work or supply room. AVAILABLE 3210A 34th Street - Approximately 1456sf Previously Accounting Business with General and Administrative use AVAILABLE 3212 34th Street - Approximately 5,072sf Updates are underway! New LED Lighting, Interior Paint, and Exterior Paint. Flooring is negotiable. Call for SPECIAL PRICING to Lease this versatile building for Retail or Office use. Single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a lobby or showroom with entrances on 34th Street and from the East parking lot. Previously used as a church. 2 private bathrooms, one with large, roll in shower. Kitchen, Multiple existing offices & conference rooms. Tenant Improvements are negotiable. Can be subdivided. Previously uses include churches and showrooms. Other uses are encouraged
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3206-3212 34th St
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