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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Quick connections to TX 183, Interstate 35, the MoPac Expressway/ Hwy 1, and road infrastructure upgrades are underway to further streamline access.
- Longhorn Business Park encompasses more than 868,000 square feet of commercial real estate space across 20 buildings.
- The Domain offers a variety of premier shopping and dining options, and Q2 Stadium, two breweries, and light rail are all within walking distance.
- Center is ideal for various light industrial/ flex operations with plenty of loading capabilities, office space, and employee parking.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 27 830 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 27 830 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
Afficher les taux de location en
Longhorn Center
3206 Industrial Ter
27 830 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Taille du lot
4,69 AC
Année de construction
1978
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
35’ x 40’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
27
Niveleurs
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 200 Volts: 120-208 Phase: 3
Zonage
X - Industrial General
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 1 406 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 102 | 27 830 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
Longhorn Center
3206 Industrial Ter
27 830 pi²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Taille du lot
4,69 AC
Année de construction
1978
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
35’ x 40’
Baies d’entrée
7
Portes de quai
27
Niveleurs
2
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 200 Volts: 120-208 Phase: 3
Zonage
X - Industrial General
3206 Industrial Ter - 1er étage - 102
Taille
27 830 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
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Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3206 Industrial Ter - 1er étage - 102
| Taille | 27 830 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 1 406 pi² d’espace de bureau dédié
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APERÇU DU PARC
Le 3206 Industrial Terrace est situé dans le Longhorn Center, à proximité de l'US-183, de Mopac et à quelques pas des commodités de commerce de détail et de restauration offertes au Domain.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Austin
964 254
7
0 h 12 m
San Antonio
1 532 233
88
1 h 46 m
Houston
2 325 502
160
3 h 14 m
Fort Worth
895 008
185
3 h 21 m
Dallas
1 345 047
202
3 h 40 m
Oklahoma City
649 021
380
6 h 45 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
894 748
Effectif total
577 751
Taux de chômage
3,35%
Revenu médian par ménage
$84,990
Employés de l’entrepôt
63 896
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wild Gift Coffee | - | - | 4 Min. de marche |
| China House Restaurant | Chinois | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Champion Windows | Amélioration du foyer | 4 Min. de marche |
| White Cap | Matériel | 5 Min. de marche |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 15 Min. de marche |
| Bath Fitter | Amélioration du foyer | 15 Min. de marche |
| Pella Corporation | Accessoires pour la maison | 15 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Econo Lodge |
39 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
154 Pièces
6 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
102 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
90 Pièces
6 route min.
|
| TownePlace Suites |
137 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Place |
127 Pièces
6 route min.
|
| Sonesta ES Suites |
121 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
102 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
110 Pièces
6 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Darryl Dadon, Senior Vice President
Darryl Dadon est vice-président principal au bureau d'Austin de CBRE. Il se spécialise dans la représentation des propriétaires institutionnels et la représentation des locataires corporatifs sur le marché d'Austin, et s'engage dans une variété de projets, y compris la vente d'investissements, la cession et la location de bureaux et de bureaux flexibles. Dévoué au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare l'analyse des baux financiers, mène des négociations de baux stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % au cours d'une période de 10 mois. Au cours des dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont retenu les services de son équipe pour louer 450 000 pieds carrés au parc d'affaires Expo. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux aménagables sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des immeubles commerciaux à San Diego et maximisé les rendements dans un délai limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a décuplé les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, se spécialisant dans la vente d'investissement de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie de marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui a donné du succès.
Olivia Reed, Senior Associate
Olivia Reed participe à des transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, de la vente, des terres et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 à l'échelle locale et nationale. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis qu'elle a commencé sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle amène des clients à Austin, la pensée stratégique et la créativité dans les domaines du marketing, de la production de rapports, du développement des affaires, et plus encore.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Link Logistics est le plus grand exploitant d'entrepôts et de parcs d'affaires situés exclusivement aux États-Unis. Avec plus de 500 millions de pieds carrés d'espace industriel répartis dans les grandes villes, les principaux corridors de distribution et les emplacements stratégiques, nous proposons les propriétés idéales aux endroits stratégiques pour aider les entreprises à prospérer. Nos données exclusives, nos connaissances approfondies du marché et notre plateforme de premier ordre permettent à nos clients de fonctionner avec plus de force et d'efficacité.
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINK LOGISTICS REAL ESTATE PORTEFEUILLE
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