3206 N Las Vegas Blvd
Las Vegas, NV 89115
Propriété À louer

*VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE* Logic est fier de présenter cette propriété commerciale polyvalente de +/- 3 000 pi² à louer, stratégiquement située sur Las Vegas Blvd dans le sous-marché du nord-est de Las Vegas. Cette propriété offre une excellente visibilité avec une moyenne de +/- 18 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une forte exposition au trafic. Située sur un terrain de 0,37 acre et zonée C-2, cet espace convient à une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, la vente ou la réparation automobile. La propriété comprend un garage à 6 baies avec 4 élévateurs pour voitures, deux espaces de garage distincts, ainsi qu’un bureau intégré et une zone d’entrepôt, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins variés des entreprises. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un terrain entièrement clôturé et sécurisé, une surveillance de sécurité, un éclairage extérieur LED amélioré, un stationnement en surface généreux avec environ 30 espaces, et un accès pratique aux principales routes et aux transports en commun. Avec des données démographiques solides dans la région, incluant plus de 163 000 résidents dans un rayon de 3 miles et une croissance démographique constante, cet emplacement représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence sur le marché de Las Vegas.