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3206 US 411 Lot • Terrain commercial • 1,22 Acres • 340 500 $ CAD • Maryville, TN 37801
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Flexible Zoning
- Development-Ready
- Strong Market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located just minutes from downtown Maryville and major regional connectors, this property ensures convenient access for customers and employees alike. Zoned for commercial use, the lot’s flexible configuration supports a wide range of potential applications, from standalone businesses to multi-tenant developments. Utilities are available at the street, and the surrounding area features strong demographics and steady growth, enhancing long-term investment potential.
Offered at $274,900, this parcel represents a rare chance to secure a prime location in one of East Tennessee’s most active commercial corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 340 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,22 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 340 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,22 AC |
| Zonage | C - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 340 500 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Prix par AC | 278 633,16 $ CAD |
| Prix | 340 500 $ CAD |
| Prix par AC | 278 633,16 $ CAD |
| Taille du lot | 1,22 AC |
DESCRIPTION
Ce terrain commercial très visible de 1,22 acre offre une opportunité exceptionnelle de développement le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 411 à Maryville. Avec plus de 300 pieds de façade sur la US 411, le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux de circulation intense, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de commerce de détail, de bureaux ou à usage mixte. Une partie de la propriété a déjà été nivelée, ce qui simplifie le processus de développement et réduit les coûts initiaux de préparation du site. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Maryville et des principaux axes régionaux, ce terrain garantit un accès pratique tant pour les clients que pour les employés. Zoné pour un usage commercial, la configuration flexible du lot permet une large gamme d'applications potentielles, allant des entreprises indépendantes aux développements multi-locataires. Les services publics sont disponibles en bordure de rue, et la région environnante présente une démographie solide et une croissance constante, renforçant ainsi le potentiel d'investissement à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 078-173.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 49 779 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3206 US 411
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