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3207 US Route 11 1 911 pi² Commerce de détail Immeuble Mexico, NY 13114 411 074 $ CAD (215,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dual Frontage - US 11 + NY 104
- AADT - 5,500 +/-
- Stop-Light Dwell Exposure
- Curb Cuts on Both Routes
Résumé de l'annonce
3207 US-11, Mexico, NY 13114 presents a prime opportunity to acquire a freestanding commercial property at one of the area’s most visible intersections. Situated on a 0.8± acre signalized corner at US Route 11 and NY Route 104, this 1,911± SF building offers exceptional exposure, flexible C1 Commercial zoning, and immediate potential for owner-users, investors, or redevelopment-minded buyers.
The property features dual frontage with approximately 327' on US Route 11 and 166' on NY Route 104, plus curb cuts on both routes for convenient access and circulation. Positioned at a stoplight with combined traffic counts of approximately 5,500 AADT, the site benefits from strong visibility and steady daily consumer flow.
With a proven 10+ year trailer sales tenancy and adaptable commercial layout, the property is well-suited for retail, sales, service, office, or other commercial uses. Located just 1.2 miles from I-81 Exit 34, 4 miles from the Village of Mexico, and 9 miles from Pulaski, this corner-lot offering combines accessibility, signage presence, and versatility in a strategic regional location.
The property features dual frontage with approximately 327' on US Route 11 and 166' on NY Route 104, plus curb cuts on both routes for convenient access and circulation. Positioned at a stoplight with combined traffic counts of approximately 5,500 AADT, the site benefits from strong visibility and steady daily consumer flow.
With a proven 10+ year trailer sales tenancy and adaptable commercial layout, the property is well-suited for retail, sales, service, office, or other commercial uses. Located just 1.2 miles from I-81 Exit 34, 4 miles from the Village of Mexico, and 9 miles from Pulaski, this corner-lot offering combines accessibility, signage presence, and versatility in a strategic regional location.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 808 $
|
2,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
841 $
|
0,44 $
|
| Total des dépenses |
5 649 $
|
2,96 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 808 $ |
| Annuel par pi² | 2,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 841 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 649 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 911 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
411 074 $ CAD
Prix par pi²
215,11 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C1 - Commercial - Town of Mexico C-1 zoning permits retail, services, offices, hospitality, warehousing, and highway-oriented commercial uses along major corridors.
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3207 US Route 11
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