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32074 Gratiot Ave 20 797 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roseville, MI 48066
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Faits saillants
- Positioned at the signalized corner of Gratiot Avenue and Masonic Boulevard.
- Exposure to more than 65,000 vehicles per day.
- B-3 zoning supports a variety of commercial uses.
- Adjacent to Ross Dress for Less and across from Macomb Mall.
- Freestanding retail location with prominent pylon signage.
- Located within an established regional retail corridor.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 797 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 458 845 $ CAD/an 38 237 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
32074 Gratiot Avenue offers a prominent retail leasing opportunity at the signalized intersection of Gratiot Avenue and Masonic Boulevard in Roseville, one of Macomb County's most established retail corridors. Positioned as a freestanding junior anchor location, the property benefits from exceptional visibility, direct access, and exposure to more than 65,000 vehicles per day, creating a highly visible environment for retailers seeking strong brand presence and customer convenience. The property's location directly adjacent to Ross Dress for Less and across from Macomb Mall places tenants within a concentrated retail destination that attracts consistent consumer traffic from throughout the surrounding trade area. Macomb Mall serves as a major regional shopping destination and contributes to the area's ongoing retail activity, drawing shoppers to a diverse mix of national and regional retailers. The freestanding configuration provides operational flexibility while prominent pylon signage enhances visibility from Gratiot Avenue. Ample parking supports customer accessibility and accommodates a wide range of retail concepts. The B-3 General Business zoning further allows for a variety of commercial uses, making the property suitable for retailers, service providers, fitness concepts, specialty users, and other customer-facing businesses. The surrounding market is supported by a substantial residential and workforce population. More than 255,000 residents live within five miles of the property, while a daytime population exceeding 222,000 people contributes to daily commercial activity and consumer demand. Combined with its established retail setting and high-traffic location, the property offers tenants an opportunity to operate within one of Roseville's most active commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Signalized Gratiot & Masonic corner.
- Adjacent to Ross Dress for Less.
- Across from Macomb Mall.
- Exposure to 65,000+ vehicles daily.
- Freestanding retail opportunity.
- Prominent pylon signage available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 522
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 522 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 797 pi² | Superficie totale du terrain | 1,72 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 797 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 797 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,72 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
32074 Gratiot Avenue is a freestanding commercial property located in Roseville, Michigan. The property contains 20,797 square feet on approximately 1.72 acres and was constructed in 1974. The site is zoned B-3 (General Business) and includes parking at a ratio of 3.61 spaces per 1,000 square feet. The property is located at the intersection of Gratiot Avenue and Masonic Boulevard, adjacent to Ross Dress for Less and across from Macomb Mall. Marketing materials report traffic volumes exceeding 65,000 vehicles per day near the site. Demographic data provided in the marketing materials indicates a population of 255,303 residents and a daytime population of 222,578 within a five-mile radius.
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32074 Gratiot Ave
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