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3209 E Grand Ave 5 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laramie, WY 82070
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 060 pi² | Négociable | 49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 252 275 $ CAD/an 21 023 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The subject property is a single-tenant Applebee’s restaurant located at 3209 Grand Avenue in Laramie, Wyoming. The asset features a ±5,060-square-foot freestanding retail building situated on a ±1.49-acre parcel, just minutes from the University of Wyoming campus. Originally constructed in 1996 and renovated in 2005, the property is currently configured as a full-service Applebee’s restaurant but offers flexibility for conversion to a different retail or commercial use. Its adaptable layout and high-visibility location make it suitable for a wide range of users. Positioned along Grand Avenue—Laramie’s primary east-west commercial corridor and a direct connector to Interstate 80—the property benefits from steady traffic and proximity to major demand drivers such as the University of Wyoming (13,400+ students), Laramie County Community College, Ivinson Memorial Hospital, and national retailers including Walmart, Walgreens, McDonald’s, Starbucks, and Taco Bell. Lease Terms: • New 15-year Primary Term • TRIPLE NET LEASE • Rents increases = Lesser of 1.25% x CPI up to 1.5% • Four x 5-year renewal options
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Applebee's
- Restaurant
- 1 712
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Applebee's | Restaurant | 1 712 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 060 pi² | Superficie commerciale brute | 5 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 060 pi² |
| Année de construction | 1996 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Advantage V Incorporated, LLC
3209 E Grand Ave
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