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3209 Industry 3209 Industry Dr 10 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Charleston, SC 29418
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FAITS SAILLANTS
- Entrepôt industriel léger abordable de plus de 10 500 pieds carrés au cœur de N. Charleston
- Climate Control: Fully A/C via four new 3-ton HVAC systems (2022), ensuring reliable climate stability.
- Strategic Location: Prime access to I-26, I-526, Charleston International Airport, and Port of Charleston (all within 15 minutes).
- Access & Utility: Two grade-level doors (potential for dock); water and sewer are tapped; compressed air and gas lines installed.
- Turnkey Improvement Potential: Landlord will consider funding and executing specific improvements (e.g., new office, restrooms) prior to lease start.
- Exceptional Value (NNN): Total occupancy cost is $3.28/SF annually less than the North Charleston submarket average for similar space.
CARACTÉRISTIQUES
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
This clear-span facility offers flexible build-out potential and features a 16-foot eave height. Electrical infrastructure includes 3-phase power to a 600-amp industrial panel, a secondary 200-amp panel, a 45 kVA transformer, and roughly 400 feet of overhead 3-phase bus ducts. The building has compressed air and gas lines throughout, two drive-in doors, two man doors, and capacity for a modular dock. Four 3-ton HVAC units were installed in 2022 for a fully air-conditioned building.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 500 pi² | Négociable | 15,51 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 162 886 $ CAD/an 13 574 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-01-01 |
1er étage
| Taille |
| 10 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,51 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 162 886 $ CAD/an 13 574 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage
| Taille | 10 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-01-01 |
This clear-span facility offers flexible build-out potential and features a 16-foot eave height. Electrical infrastructure includes 3-phase power to a 600-amp industrial panel, a secondary 200-amp panel, a 45 kVA transformer, and roughly 400 feet of overhead 3-phase bus ducts. The building has compressed air and gas lines throughout, two drive-in doors, two man doors, and capacity for a modular dock. Four 3-ton HVAC units were installed in 2022 for a fully air-conditioned building.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 2 accès plain-pied
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt industriel léger abordable - 10 500 pi2 au coeur de N. Charleston
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Main Gate Management, LLC
3209 Industry | 3209 Industry Dr
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