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Take 5 3209 NC 87 S 1 075 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Sanford, NC 27332 3 673 580 $ CAD (3 417,28 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Brand new 2024 build to suit construction
  • Rent commencement date shall be the close of escrow
  • The subject property qualifies for bonus depreciation (discuss with a tax professional)
  • 15-Year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
  • 10% rent increases every 5 years beginning in year 6 and continuing through all option periods
  • Full term guarantee from an established franchise (±45 location by year end)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
1 075 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
3 673 580 $ CAD
Prix par pi²
3 417,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
229 599 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
3,91 AC
Zonage
C-2 - Commerciale

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

En 1973, le premier magasin Lidl moderne a ouvert ses portes à Ludwigshafen, en Allemagne. Avec seulement trois employés et environ 500 produits, ce petit magasin a marqué le début modeste de leur expansion mondiale. Lidl a commencé à ouvrir des magasins en dehors de l'Allemagne dans les années 1990, et en quelques années, ils étaient présents partout en Europe ! Aujourd'hui, Lidl est présent dans des dizaines de pays et emploie des centaines de milliers de personnes à travers le monde. Peu importe leur taille, la mission de Lidl est toujours restée la même : offrir aux clients des produits de qualité, qu'il s'agisse de fruits et légumes, de viandes, de produits de boulangerie, d'articles ménagers et bien plus encore, à des prix incroyablement bas. Parce que de bons produits d'épicerie devraient être accessibles à tout le monde.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Zaxby's
Cracker Barrel Old Country Store
Ruby Tuesday
Buffalo Wild Wings
Woodforest National Bank
Hwy 55 Burgers Shakes & Fries
Toyota
Truist
First Horizon Bank
Food Lion

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 04300-26-006.000
  • 9661-17-5821-00
Évaluation du terrain
2 507 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 757 225 $ CAD
Évaluation totale
5 269 990 $ CAD
  • ID d’inscription: 38475999

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3209 NC 87 S, Sanford, NC 27332

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