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Take 5 3209 NC 87 S 1 075 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Sanford, NC 27332 3 621 044 $ CAD (3 368,41 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand new 2024 build to suit construction
Rent commencement date shall be the close of escrow
The subject property qualifies for bonus depreciation (discuss with a tax professional)

15-Year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
10% rent increases every 5 years beginning in year 6 and continuing through all option periods
Full term guarantee from an established franchise (±45 location by year end)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

1 075 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2018

Prix

3 621 044 $ CAD

Prix par pi²

3 368,41 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

226 315 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,01

Taille du lot

3,91 AC

Zonage

C-2 - Commerciale

LIENS

Offering Memorandum

1 1

CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 9661-17-5821-00 04300-26-006.000	Évaluation des bâtiments	2 697 764 $ CAD
Évaluation du terrain	2 453 685 $ CAD	Évaluation totale	5 156 340 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

9661-17-5821-00
04300-26-006.000

Évaluation du terrain

2 453 685 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 697 764 $ CAD

Évaluation totale

5 156 340 $ CAD

(214) 692-2289

CONTACT

Josh Bishop
Matthews Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 38475999
Date de mise sur le marché: 2025-11-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 3209 NC 87 S, Sanford, NC 27332

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