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321 Central Ave 4 434–83 477 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Great Falls, MT 59401
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FAITS SAILLANTS
- Great Falls, MT, centre-ville. Croissance rapide et excellent emplacement pour démarrer une entreprise. Espaces de travail ouverts, lumière naturelle, type cathédrale hauts plafonds.
- Opérations de haute technologie : salle de serveurs dédiée, climatiseurs de salle d'ordinateurs (CRAC), alimentation sans interruption (ASI).
- Zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, avantages fiscaux potentiels.
- Nombreuses utilisations possibles : centre d'appels, centre de données, fabrication légère, commerce de détail, bureau, technologie.
- Sécurité énergétique : générateur d'énergie de secours, interrupteur de transfert automatique (ATS), hydroélectricité locale.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 144 personnes
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 120 personnes
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 120 personnes
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 42 personnes
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 120 personnes
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 120 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 19 043 pi² | 1 an | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 398 738 $ CAD/an 33 228 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 15 000 pi² | 1 an | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 418 776 $ CAD/an 34 898 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 15 000 pi² | 1 an | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 314 082 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine, ste MEZZANINE | 4 434 pi² | 1 an | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 123 790 $ CAD/an 10 316 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 15 000 pi² | 1 an | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 314 082 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 15 000 pi² | 1 an | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 314 082 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 19 043 pi² |
| Terme |
| 1 an |
| Taux de location |
| 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 398 738 $ CAD/an 33 228 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 000 pi² |
| Terme |
| 1 an |
| Taux de location |
| 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 418 776 $ CAD/an 34 898 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 000 pi² |
| Terme |
| 1 an |
| Taux de location |
| 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 314 082 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste MEZZANINE
| Taille |
| 4 434 pi² |
| Terme |
| 1 an |
| Taux de location |
| 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 123 790 $ CAD/an 10 316 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 15 000 pi² |
| Terme |
| 1 an |
| Taux de location |
| 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 314 082 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 15 000 pi² |
| Terme |
| 1 an |
| Taux de location |
| 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 314 082 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 19 043 pi² |
| Terme | 1 an |
| Taux de location | 20,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 15 000 pi² |
| Terme | 1 an |
| Taux de location | 27,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 15 000 pi² |
| Terme | 1 an |
| Taux de location | 20,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
Mezzanine, ste MEZZANINE
| Taille | 4 434 pi² |
| Terme | 1 an |
| Taux de location | 27,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 42 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 15 000 pi² |
| Terme | 1 an |
| Taux de location | 20,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 15 000 pi² |
| Terme | 1 an |
| Taux de location | 20,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 477 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de haute technologie au centre du centre-ville en pleine croissance de Great Falls, au Montana. Les caractéristiques comprennent sa propre sous-station et son propre coffre de transformateur, un générateur d'énergie de secours de 800 kW sur le toit et un commutateur de transfert automatique (ATS). Salle réservée aux serveurs de données informatiques avec deux climatiseurs Liebert de 5 tonnes pour salle d'ordinateur (CRAC) et un système de batterie de secours à alimentation sans interruption (UPS). Transformateurs 480 V dans tout le bâtiment. De nombreux barrages hydroélectriques locaux suggèrent des tarifs raisonnables, une fiabilité et pourraient être considérés comme de l'énergie « verte ». Trois nouvelles chaudières à ailettes en cuivre. Des centaines de postes de travail et de postes de travail câblés et alimentés dans tout le bâtiment. Utilisation potentielle comme centre d'appels, centre de données, installation colocalisée, rapatriement dans le nuage, colocation de données, commerce de crypto-monnaie, bureaux corporatifs, etc. Zoné C4 avec de nombreuses utilisations pour inclure les communications, les services financiers, les bureaux généraux, la fabrication légère, la vente au détail, la restauration, le divertissement. Plans d'étage ouverts, le propriétaire ouvert aux discussions concernant vos besoins en matière de construction. Deux silos à passagers et un grand monte-charge de 5 000 livres sont à la disposition des locataires. Actuellement meublé pour servir de centre d'appels, le propriétaire inclura l'utilisation de meubles qui comprennent des bureaux, des chaises, des classeurs, etc., sans frais supplémentaires. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral avec des avantages fiscaux potentiels. La propriété présente des détails architecturaux en pierre, des éléments art déco préservés et de hauts plafonds.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1928/2008
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
90 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
1 1
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Un paradis pour un marcheur (90)
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