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321 Central St 12 062 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lowell, MA 01852 1 344 553 $ CAD (111,47 $ CAD/pi²) 6,13% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Four Points Real Estate is pleased to exclusively present for sale 321 Central Street. 321 Central is comprised of 14 office and retail tenants. Tenants enjoy amenities such as an elevator, shared meeting room, library, kitchen, and roof top deck. 321 Central is located in downtown Lowell and walking distance to the new $200 million dollar Lowell Justice Center. This prime space is ready for it's next owner to continue to utilize it as a premier office space or to convert into residential housing. 321 Central sits within Lowell's MFOM Multifamily Overlay /TOD District. Residential conversion requires zero additional parking, eliminating one of the most costly and complex hurdles in urban adaptive reuse. By-right multifamily use eliminates special permit risk.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
12 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1833/1950
Prix
1 344 553 $ CAD
Prix par pi²
111,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,13%
Revenu net d’exploitation
82 378 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 875 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,08
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B3, Lowell - Affaires
Commodités
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Wi-Fi
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Center for Behavioral Health
- Services
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
- Efrain Tavares
- -
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Center for Behavioral Health | Services | - | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Efrain Tavares | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HUDS-000016-000000-000018 | Évaluation totale | 3 816 036 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 221 715 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 594 321 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HUDS-000016-000000-000018
Évaluation du terrain
1 221 715 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 594 321 $ CAD
Évaluation totale
3 816 036 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
321 Central St
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