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Palestine Towne Centre 321 E Spring St 1 225–2 450 pi² d'espace disponible • Bureau • Palestine, TX 75801
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FAITS SAILLANTS
- 7 bureaux, salle de conférence, 2 toilettes, salle de pause, salle d'entreposage, salle d'attente dédiée et aire de réception
- Facilement accessible
- Beaucoup de stationnement
- Capacité de subdiviser
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 121 | 1 225 à 2 450 pi² | Négociable | 15,35 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 37 601 $ CAD/an 3 133 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
321 E Spring St - 1er étage - ste 121
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 225 pi² | Superficie commerciale brute | 14 925 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Stationnement | 79 places | Année de construction | 1987 |
| Magasins | 10 | Rues transversales | E Spring & Mallard |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Min. divisible | 1 225 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 79 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 14 925 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | E Spring & Mallard |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2 450 pi2 de locaux à bureaux disponibles avec possibilité de subdivision. Situé à côté de Kroger dans le centre-ville de Palestine. Les locataires environnants comprennent USA Donuts, Palestine Finance, Western Shamrock, Smoke Kulture, Wendy Nails & Spa, Preferred Choice Income Tax, Gold Star Finance, Freeway Insurance, Livingston Hearing Aids et China Massage.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Palestine Towne Centre | 321 E Spring St
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