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321 Everson Rd - Everson Mini Storage Immeuble de 32 281 pi² • Spécialité • À vendre 4 606 536 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Everson, WA 98247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seller Financing
- Stabilized +80% Occupancy
- Value Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Everson Self Storage offers a rare opportunity to
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
504 541 $
|
15,63 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
120 674 $
|
3,74 $
|
| Revenu brut effectif |
383 867 $
|
11,89 $
|
| Taxes |
9 460 $
|
0,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
94 311 $
|
2,92 $
|
| Total des dépenses |
103 771 $
|
3,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
280 096 $
|
8,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 504 541 $ |
| Annuel par pi² | 15,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 674 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 867 $ |
| Annuel par pi² | 11,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 460 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 311 $ |
| Annuel par pi² | 2,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 771 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 096 $ |
| Annuel par pi² | 8,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
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321 Everson Rd - Everson Mini Storage
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