Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
321 Everson Rd - Everson Mini Storage Immeuble de 18 420 pi² • Spécialité • À vendre 4 141 110 $ CAD • Taux de capitalisation 6,60% • Everson, WA 98247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing
- Stabilized +80% Occupancy
- Value Add Opportunity
- Positioned along Everson’s main corridor roadway
Résumé de l'annonce
Everson Self Storage offers a rare opportunity to
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
498 921 $
|
27,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
119 330 $
|
6,48 $
|
| Revenu brut effectif |
379 591 $
|
20,61 $
|
| Taxes |
9 355 $
|
0,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 261 $
|
5,06 $
|
| Total des dépenses |
102 615 $
|
5,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
276 975 $
|
15,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 921 $ |
| Annuel par pi² | 27,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 330 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 379 591 $ |
| Annuel par pi² | 20,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 355 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 261 $ |
| Annuel par pi² | 5,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 615 $ |
| Annuel par pi² | 5,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 975 $ |
| Annuel par pi² | 15,04 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400431-040365-0000 | Évaluation totale | 1 629 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 453 344 $ CAD | Impôts annuels | 9 355 $ CAD (0,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 176 112 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400431-040365-0000
Évaluation du terrain
453 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 176 112 $ CAD
Évaluation totale
1 629 456 $ CAD
Impôts annuels
9 355 $ CAD (0,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
321 Everson Rd - Everson Mini Storage
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.