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321 Everson Rd - Everson Mini Storage Immeuble de 18 420 pi² • Spécialité • À vendre 4 232 100 $ CAD • Taux de capitalisation 6,60% • Everson, WA 98247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing
- Stabilized +80% Occupancy
- Value Add Opportunity
- Positioned along Everson’s main corridor roadway
Résumé de l'annonce
Everson Self Storage offers a rare opportunity to
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
509 883 $
|
27,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
121 952 $
|
6,62 $
|
| Revenu brut effectif |
387 931 $
|
21,06 $
|
| Taxes |
9 560 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
95 310 $
|
5,17 $
|
| Total des dépenses |
104 870 $
|
5,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
283 061 $
|
15,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 509 883 $ |
| Annuel par pi² | 27,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 952 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 931 $ |
| Annuel par pi² | 21,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 560 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 310 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 870 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 061 $ |
| Annuel par pi² | 15,37 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400431-040365-0000 | Évaluation totale | 1 668 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 464 102 $ CAD | Impôts annuels | 9 560 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 204 021 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400431-040365-0000
Évaluation du terrain
464 102 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 204 021 $ CAD
Évaluation totale
1 668 123 $ CAD
Impôts annuels
9 560 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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321 Everson Rd - Everson Mini Storage
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