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321 Everson Rd - Everson Mini Storage Immeuble de 18 420 pi² • Spécialité • À vendre 4 086 450 $ CAD • Taux de capitalisation 6,60% • Everson, WA 98247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing
- Stabilized +80% Occupancy
- Value Add Opportunity
- Positioned along Everson’s main corridor roadway
Résumé de l'annonce
Everson Self Storage offers a rare opportunity to
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
acquire a stabilized, income-producing self storage
facility with strong upside potential in Everson,
Washington. The property totals 32,281 rentable square
feet across 258 units in nine buildings on 3.19 acres,
maintaining a solid 83% physical occupancy and
$200,653 in adjusted NOI. Built in 1992 with expansions
in 1996, 2002, and 2018, the facility is well-maintained
and positioned along Everson’s main corridor roadway,
providing excellent visibility and accessibility. With a
significant portion of units priced below market,
investors can immediately capture rent growth and
enhance returns through professional management.
Additionally, the mix of standard storage and rentable
POD units creates diversified income streams, making
Everson Storage Center a compelling value-add
investment in a growing Pacific Northwest submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
491 114 $
|
26,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
117 463 $
|
6,38 $
|
| Revenu brut effectif |
373 651 $
|
20,29 $
|
| Taxes |
9 208 $
|
0,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
91 801 $
|
4,98 $
|
| Total des dépenses |
101 010 $
|
5,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
272 641 $
|
14,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 114 $ |
| Annuel par pi² | 26,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 463 $ |
| Annuel par pi² | 6,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 651 $ |
| Annuel par pi² | 20,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 208 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 801 $ |
| Annuel par pi² | 4,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 010 $ |
| Annuel par pi² | 5,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 641 $ |
| Annuel par pi² | 14,80 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400431-040365-0000 | Évaluation totale | 1 606 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 447 018 $ CAD | Impôts annuels | 9 208 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 159 699 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400431-040365-0000
Évaluation du terrain
447 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 159 699 $ CAD
Évaluation totale
1 606 717 $ CAD
Impôts annuels
9 208 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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321 Everson Rd - Everson Mini Storage
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