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Dollar General - Stephens City VA 321 Fairfax Pike 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Stephens City, VA 22655 2 544 897 $ CAD (279,66 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11-Year Operating History | 3+ Years Remaining | Corporate Guaranteed
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Sherando High School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along Fairfax Pike | Interstate 81 |Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General has operated at this location for 11 years and has 3+ years remaining on their current lease with 5 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
2 544 897 $ CAD
Prix par pi²
279,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
178 279 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,87 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
41 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 86A-15 | Évaluation des bâtiments | 1 980 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 637 125 $ CAD | Évaluation totale | 3 617 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
86A-15
Évaluation du terrain
1 637 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 980 205 $ CAD
Évaluation totale
3 617 330 $ CAD
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Présenté par
Dollar General - Stephens City VA | 321 Fairfax Pike
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