321 John Wendel Rd
Rockport, TX 78382
Hangar 321 · Propriété À louer · 5 400 pi²

Le Hangar 321 est l'une des propriétés de hangar les plus uniques que vous puissiez trouver. Situé à l'aéroport du comté d'Aransas (KRKP), il représente un excellent investissement, que ce soit pour un usage personnel, corporatif, comme hangar de vacances ou de location, ou encore comme hangar d'entretien climatisé de premier ordre. Rockport est l'une des régions les plus attrayantes pour la pêche, la chasse et les "Texans d'hiver". L'aéroport dispose de deux pistes : la Rwy 14-32 mesurant 5608' x 100' et la Rwy 18-36 mesurant 4498' x 100', toutes deux équipées d'approches instrumentales. Du carburant Jet A et 100LL est disponible en libre-service ou service complet à des prix très compétitifs. Le hangar offre un espace de 72' de largeur par 60' de profondeur, avec une porte hydraulique de 18' x 65'11" et un appartement séparé de 1000 pieds carrés attaché à l'arrière du hangar. Deux portes de garage roulantes de 12' de hauteur se trouvent également à l'arrière. Une station de recharge Tesla 40A est installée à l'intérieur du hangar. Ce hangar peut accueillir 3 à 4 avions monomoteurs à piston ou est idéal pour un King Air 350 ou un Pilatus 12/24 (voire les deux en même temps !). Le hangar dispose d'un accès à une porte privée de l'aéroport située à l'arrière. Il comprend également des quartiers pour l'équipage pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes pour des séjours de courte ou longue durée. Le bail foncier, avec 37 ans restants, est transférable via la LLC ou peut être renouvelé lors de la vente. Une clause existante permet les séjours de nuit pour les pilotes licenciés et leurs familles/équipages. Vous bénéficiez pratiquement de l'aéroport sécurisé de 600 acres pour vous seul la nuit, ce qui garantit un calme absolu. Le hangar et l'appartement attenant sont conçus pour résister à des vents soutenus de 165 mph et sont situés sur le terrain le plus élevé de la région, sans historique d'inondations. Une assurance contre les tempêtes de vent est en place, offrant une tranquillité d'esprit pour le stockage de vos avions dans l'un des hangars les plus sûrs et, possiblement, le seul climatisé de toute la région. Le hangar maintient une température de 75º avec une humidité de 45 %, même lorsqu'il fait 100º et 95 % d'humidité à l'extérieur ! Depuis sa reconstruction en 2020, le hangar a un historique de location à long terme et de location à la nuitée. Les services publics actuels incluent de l'eau filtrée et adoucie, un internet de 700 Mbit avec Wi-Fi sur toute la propriété, un amplificateur 5G pour une couverture cellulaire complète à l'intérieur du hangar, ainsi qu'un système de sécurité avec caméras accessibles à distance à l'intérieur et à l'extérieur du hangar principal. Des plans sont en place pour installer un système solaire au sol de 10 kW sur une dalle existante derrière le hangar, couvrant 100 % de la consommation d'énergie. L'éclairage LED à l'intérieur du hangar est entièrement neuf, et le hangar ainsi que l'appartement sont bien isolés. Des unités de chauffage/climatisation séparées sont prévues pour les espaces du hangar et de l'appartement. Tout est configuré pour un contrôle et une surveillance à distance, y compris les serrures extérieures, la sécurité, les thermostats, les capteurs et la coupure d'eau. Le hangar est disponible pour une location à court ou long terme, une copropriété partielle ou une vente complète. Un financement par le propriétaire est également disponible.