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321 Menahan St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 789 489 $ CAD (298 248 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11237

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Faits saillants de l'investissement

En 2019, le New York City Department of City Planning a publié un plan de rezonage Bushwick couvrant 300 îlots urbains.
Thoroughly Maintained with Two High-End 2-Bedroom Apartments
Tax Class 2A | $12,176 Annual Property Taxes

Le plan permettrait un développement à haute densité sur les avenues Broadway et Myrtle et Wyckoff
Extensive IAI Paperwork Backup Available
Asking $1,300,000 | 6.6% Cap Rate | $267/SF

Résumé de l'annonce

Quartier principal de Bushwick - Une communauté d'artistes florissante existe à Bushwick depuis des décennies et est devenue plus visible dans le quartier. Des douzaines de studios et de galeries d'art sont dispersés dans le quartier. Plusieurs programmes de studios ouverts sont organisés qui permettent au public de visiter des studios et des galeries d'artistes, [55] et plusieurs sites Web sont consacrés à la promotion de l'art et des événements de quartier.
DÉMÉNAGEMENT DU PROPRIÉTAIRE - RÉDUCTION SUBSTANTIELLE DU PRIX POUR UNE VENTE RAPIDE

321 Menahan Street - Exec Summary

Operating and Financials

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	194 457 $	39,89 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	194 457 $	39,89 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	65 739 $	13,48 $
Revenu net d’exploitation	128 718 $	26,40 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	194 457 $
Annuel par pi²	39,89 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	194 457 $
Annuel par pi²	39,89 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	65 739 $
Annuel par pi²	13,48 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	128 718 $
Annuel par pi²	26,40 $

Faits sur la propriété

Prix	1 789 489 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	298 248 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,06 AC
Taux de capitalisation	6,60%	Taille du bâtiment	4 875 pi²
Nombre d’unités	6	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1931/2019
Zonage	R6 - Le zonage R6 est un district résidentiel de densité moyenne. Il comprend des immeubles multifamiliaux qui peuvent aller de maisons en rangée avec accès à pied jusqu'à des immeubles d'appartements plus hauts.

Prix	1 789 489 $ CAD
Prix par unité	298 248 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,60%
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,06 AC
Taille du bâtiment	4 875 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1931/2019
Zonage	R6 - Le zonage R6 est un district résidentiel de densité moyenne. Il comprend des immeubles multifamiliaux qui peuvent aller de maisons en rangée avec accès à pied jusqu'à des immeubles d'appartements plus hauts.