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321 N Federal Hwy Lot • Terrain commercial • 0,78 Acres • 5 185 100 $ CAD • Dania, FL 33004

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Faits saillants de l'investissement

Emplacement privilégié : Situé dans le Centre régional d'activités (RAC) de Dania Beach, à l'est de la I-95 et entre le chemin Griffin et la rue Sheridan
Proximité de l'infrastructure clé : Près de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, ce qui en fait un lieu stratégique pour le développement.
Incitatifs potentiels : La Loi locale vivante pourrait offrir des avantages fiscaux et des augmentations de densité pour les projets admissibles au sein du RAC, sous réserve de l'approbation.

Zonage flexible : Zoné en tant que centre-ville dans le RAC, permettant diverses utilisations telles que résidentielles, hôtelières, commerciales, bureaux
Approbation du plan de site : Comprend un immeuble de 6 étages de 49 000 pieds carrés, comprenant 105 chambres d'hôtel (niveaux 2 à 6) et des équipements au rez-de-chaussée
Marché en croissance : Positionné dans la région en pleine expansion de Dania Beach, bénéficiant de la demande croissante de développements à usage mixte et d'hébergement hôtelier.

Résumé de l'annonce

Colliers est fière de présenter le 321 N. Federal Highway, un site de choix de 0,78 acre zoné au centre-ville, situé dans le centre d'activités régionales (RAC) de Dania Beach. Cet emplacement idéal se trouve à l'est de la I-95, entre Griffin Road et Stirling Road, offrant une excellente accessibilité et la proximité de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. La désignation RAC offre une grande flexibilité en matière de développement, permettant de s'adapter à une variété d'utilisations, y compris les installations résidentielles, hôtelières, commerciales, de bureaux et communautaires.
Le plan de développement actuel prévoit un hôtel de 6 étages de ± 49 000 pieds carrés avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,4. Le projet comprend 105 chambres d'hôtel aux niveaux 2 à 6, tandis que le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, une salle de sport, des bureaux et un garde-manger. De plus, le site offre un parking en surface de 66 places.
Avec la loi Live Local Act récemment promulguée en Floride, ce site pourrait être admissible à des incitatifs fiscaux potentiels et à des possibilités d'augmentation de la densité pour les projets admissibles, sous réserve de satisfaire à des critères précis et d'obtenir les approbations nécessaires. Cette occasion représente un investissement convaincant dans le marché en pleine croissance de Dania Beach.
La propriété se trouve dans la zone du centre-ville. La zone du centre-ville permet un maximum de cinquante (50) du/ac. La parcelle est de 34 005 SF ou 0,78 acre, ce qui permet de prévoir 39 unités.

Faits sur la propriété

Prix	5 185 100 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Hôtel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,78 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	CC - Permettre diverses utilisations telles que les installations résidentielles, hôtelières, commerciales, de bureaux et communautaires.

Prix	5 185 100 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Hôtel
Taille totale du lot	0,78 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CC - Permettre diverses utilisations telles que les installations résidentielles, hôtelières, commerciales, de bureaux et communautaires.

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 185 100 $ CAD	Taille du lot	0,78 AC
Prix par AC	6 647 564,33 $ CAD

Prix	5 185 100 $ CAD
Prix par AC	6 647 564,33 $ CAD
Taille du lot	0,78 AC

Colliers est fière de présenter le 321 N. Federal Highway, un site de choix de 0,78 acre zoné au centre-ville, situé dans le centre d'activités régionales (RAC) de Dania Beach.

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