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321 N Vincent Ave 20 719 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Covina, CA 91722
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 719 pi² | Négociable | 27,31 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 565 782 $ CAD/an 47 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Massive ±20,700 SF Anchor Opportunity: Perfect for a grocery store, discount retail, fitness center, or medical/community clinic requiring a dominant neighborhood footprint. Exceptional Parking Ratio (5:1): Ample, high-capacity surface parking lot ensuring frictionless access for high-volume retail customers and medical patients alike. High-Visibility Corner Parcel Placement: Positioned perfectly on a prominent corner with excellent frontage, generating massive daily drive-by impressions. Premium Pylon Signage Available: Prominent street-facing pylon signage offers maximum brand exposure along a heavily trafficked Covina thoroughfare. Flexible Retail/Commercial Zoning: Accommodates a wide variety of commercial uses under Los Angeles County / Covina guidelines, from traditional retail to modern experiential concepts. San Gabriel Valley Logistical Hub: Ideally situated in Covina, offering rapid access to the I-10 (San Bernardino Freeway) and I-210 corridors for seamless regional commuting. Dense, High-Traffic Retail Corridor: Flanked by major national retailers and local neighborhood drivers, feeding a steady stream of consumer traffic directly to the shopping center. Strong Demographics & Local Rooftops: Surrounded by mature residential neighborhoods with an established, dense population base looking for local service, retail, and dining options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Lucy's Hair With Flair
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lucy's Hair With Flair | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 719 pi² | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Superficie commerciale brute | 20 719 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 719 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 1967 |
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