Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
321 NW 37th St Lot • Résidentiel • 0,13 Acres • 964 117 $ CAD • Miami, FL 33127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zonage à haute densité — Le T6-8-O permet jusqu'à 150 unités/acre. La hauteur du bâtiment est limitée à 8 étages par le bail du panneau d'affichage.
- Près des points chauds de Miami — Près de Wynwood, Design District, Midtown, Allapattah et centre-ville de Miami
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NOUVEAU PRIX 725K $ ! Attn Developers, Arch, Bldr, etc. Aménager un terrain de 5750 SF à Wynwood Norte RDD2 1 bloc N de la NW 36 St., au large de la 3e avenue NW. Nr Design District, Midtown et centre-ville de Miami. Construire jusqu'à 6 étages d'un complexe commercial et résidentiel à usage mixte, peut-être plus avec droits. Densité 150 unités/ac. 80 % d'espace couvert par lot d'environ 4 600 pi.F. moins le bailleur a créé une servitude pour l'exploitation de Billboard Co. Panneau d'affichage en cor. nord-est, avec revers, face à la I-195 à partir des rampes I-95 en direction nord ou sud et du SR-112. L'acheteur présume un bail Grd de 99 ans à la clôture. Loyer = 18 % des revenus du BB, le locataire paie la surtaxe de vente, les services publics, une police de propriété et de responsabilité civile de 2 M$, le locateur est un coassuré désigné. Le bailleur paie de la taxe sur les droits de créance. L'INI 2024 s'élevait à 30 515$ sur 725 000$ = ROI de 4,2 % en espèces (aucun service de la dette). La valeur est le lot. Les revenus de Billboard sont un bonus. VENDUS « EN L'état » au vendeur, les acheteurs font preuve de diligence raisonnable. Faites votre offre la meilleure et la plus élevée dès maintenant. Appeler avec questions
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 22 Blk 44
| Prix | 964 117 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Prix par AC | 7 416 284,82 $ CAD |
| Prix | 964 117 $ CAD |
| Prix par AC | 7 416 284,82 $ CAD |
| Taille du lot | 0,13 AC |
Terrain commercial de premier ordre Wynwood Norte zoné T68-O 150 unités/acre. 5 750 PI2 peuvent être aménagés en un complexe commercial et résidentiel à usage mixte de 6 étages. Recueillir le revenu de location à long terme (soit 30 515$ NET en 2024) provenant du panneau d'affichage lors de la planification et de la construction.
DESCRIPTION
Terrain vacant avec panneau d'affichage. La société de panneaux d'affichage loue l'espace au sol avec servitude d'entrée et de sortie pour entretenir et exploiter le panneau d'affichage.
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3124-002-1350 | Évaluation totale | 777 526 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3124-002-1350
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
777 526 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2024 Payable 2024
1 de 49
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
321 NW 37th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.