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321 S Battlefield Blvd
Chesapeake, VA 23322
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporately guaranteed, long-term absolute triple net (NNN) lease
- Located along the major retail corridor of south battlefield boulevard and surrounded by strong performing retailers and centers
- Long-term historical occupancy operating with minimal competition
- Strong surrounding demographics point to a dense submarket that is growing and affluent
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KLNB Retail Capital Markets is pleased to offer for sale a corporately guaranteed Walgreens pharmacy operating under a newly executed 15-year absolute triple-net (NNN) lease. Walgreens has occupied the site for over 23 years and reaffirmed its long-term commitment with a lease renewal in December 2023, providing investors with a truly passive, hands-off investment. The property is located along the major retail corridor of South Battlefield Boulevard, benefiting from strong visibility and traffic counts exceeding 32,000 vehicles per day. With the recent closure of a nearby Rite Aid, Walgreens is now the only freestanding national pharmacy within a 2.8-mile radius, significantly limiting competition. Strong surrounding demographics further support the offering, including an average household income of $143,881 and a population of 67,500 residents within a three-mile radius—an 11% increase since 2010—with continued growth projected through 2030.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 678 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
5 758 530 $ CAD
Prix par pi²
421,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
382 942 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
B1
Façade
25’ sur Battlefield Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0481001000020 | Évaluation des bâtiments | 4 412 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 687 865 $ CAD | Évaluation totale | 6 100 805 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0481001000020
Évaluation du terrain
1 687 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 412 940 $ CAD
Évaluation totale
6 100 805 $ CAD
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