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321 S Jefferson St 3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60661
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey QSR with full commissary
- Zoning: DX-7 – ideal for restaurant, catering
- 2 Minutes from I-90/I-94 and I-290
- Size: 3,700 SF + 2,400 SF in the lower level
- Alderman William Conyway (34th Ward)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 700 pi² | 12’ - 13’ | 5-10 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 153 725 $ CAD/an 12 810 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
321 S Jefferson presents a turnkey opportunity for a seasoned operator or visionary concept to take over a fully built-out former restaurant and commisary space in the heart of Chicago’s West Loop. The property has undergone significant upgrades, including a 2018 full renovation and a newer roof. This 3,700 SF ground-floor commercial space was previously home to Baci Amore—an Italian concept that operated just prior to COVID. The space includes a functional 2,400 SF finished basement with a walk-in cooler, office, and prep kitchen—offered rent-free. A rear garage with loading access and a shared dock connects via 319 S Jefferson, creating flexibility for logistics, catering operations, or commissary support.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Sous-sol
- Size: 3,700 SF + 2,400 SF in the lower level
- Turnkey QSR with full commissary
- Zoning: DX-7 – ideal for restaurant, catering
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 321 S JEFFERSON ST, CHICAGO, IL 60661
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Health Forum
- Administration publique
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Health Forum | Administration publique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 14 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
321 S Jefferson presents a turnkey opportunity for a seasoned operator or visionary concept to take over a fully built-out former restaurant and commisary space in the heart of Chicago’s West Loop. The property has undergone significant upgrades, including a 2018 full renovation and a newer roof. This 3,700 SF ground-floor commercial space was previously home to Baci Amore—an Italian concept that operated just prior to COVID. The space includes a functional 2,400 SF finished basement with a walk-in cooler, office, and prep kitchen—offered rent-free. A rear garage with loading access and a shared dock connects via 319 S Jefferson, creating flexibility for logistics, catering operations, or commissary support.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KAIN Real Estate
321 S Jefferson St
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