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DT Clearwater Medical Office Bldg. 321 S Lincoln Ave 2 059 pi² Bureau Immeuble Clearwater, FL 33756 692 050 $ CAD (336,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Free-standing medical office Building.
- Downtown Clearwater
- Corner parcel.
Résumé de l'annonce
The Subject Property is a free-standing office building (2,059 SF htd., 2,091 SF under roof), on a corner parcel in Downtown Clearwater. This building has most recently been occupied by the Bay Area Foot and Ankle medical practice.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site - additional on-street parking available.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site - additional on-street parking available.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
56 997 $
|
27,68 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 997 $ |
| Annuel par pi² | 27,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 059 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
692 050 $ CAD
Prix par pi²
336,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 059 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
D-Downtown - La propriété est située dans le quartier central des affaires de la ville de Clearwater et est zonée D – Centre-ville.
Stationnement
5 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- N/A
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| N/A | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-29-15-38574-009-0120 | Évaluation des bâtiments | 213 152 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 180 490 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 393 642 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-29-15-38574-009-0120
Évaluation du terrain
180 490 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
213 152 $ CAD (2025)
Évaluation totale
393 642 $ CAD (2025)
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
DT Clearwater Medical Office Bldg. | 321 S Lincoln Ave
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