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DT Clearwater Medical Office Bldg. 321 S Lincoln Ave 2 059 pi² Bureau Immeuble Clearwater, FL 33756 693 220 $ CAD (336,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Free-standing medical office Building.
- Downtown Clearwater
- Corner parcel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Subject Property is a free-standing office building (2,059 SF htd., 2,091 SF under roof), on a corner parcel in Downtown Clearwater. This building has most recently been occupied by the Bay Area Foot and Ankle medical practice.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
57 094 $
|
27,73 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 094 $ |
| Annuel par pi² | 27,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 059 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/1994
Prix
693 220 $ CAD
Prix par pi²
336,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 059 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
D-Downtown - Property is within the City of Clearwater Central Business District and zoned D – Downtown.
Stationnement
5 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-29-15-38574-009-0120 | Évaluation des bâtiments | 212 535 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 179 967 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 392 502 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-29-15-38574-009-0120
Évaluation du terrain
179 967 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
212 535 $ CAD (2025)
Évaluation totale
392 502 $ CAD (2025)
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DT Clearwater Medical Office Bldg. | 321 S Lincoln Ave
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