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321 SE 1st Ave - Pompano Beach Duplex Near The Beach 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 924 554 $ CAD Pompano Beach, FL 33060
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Faits saillants de l'investissement
- Unités spacieuses
- Revenu brut potentiel 51 600$
- Situé près de la plage
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Pompano Beach ! Ce duplex spacieux et mis à jour se trouve à quelques minutes des plages de sable fin et des boutiques. Les caractéristiques comprennent un toit plus récent, des fenêtres et des portes en cas d'ouragan, une nouvelle conduite d'égout en PVC et une mise à jour du système central de A/C. La première offre une disposition généreuse de 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que la deuxième comprend une grande chambre à coucher et une salle de bains. Les deux unités sont équipées de laveuses et de sécheuses empilables et de compteurs électriques séparés. Génère actuellement un revenu brut annuel de 39 000$, avec un potentiel de hausse de plus de 50 000$ ! Les dépenses annuelles comprennent les taxes de 8 561$, l'entretien de la pelouse de 720$, les frais d'assurance de 6 500$ et l'eau et les déchets de 1 800$. Idéal pour les nouveaux investisseurs ou les professionnels chevronnés !
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 677 $
|
38,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 677 $
|
38,47 $
|
| Taxes |
11 726 $
|
6,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 355 $
|
6,73 $
|
| Total des dépenses |
24 081 $
|
13,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 596 $
|
25,37 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 677 $ |
| Annuel par pi² | 38,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 677 $ |
| Annuel par pi² | 38,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 726 $ |
| Annuel par pi² | 6,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 355 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 081 $ |
| Annuel par pi² | 13,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 596 $ |
| Annuel par pi² | 25,37 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Pelouse
- Grandes chambres
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-01-25-0050 | Évaluation totale | 550 645 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 11 726 $ CAD (6,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-01-25-0050
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
550 645 $ CAD (2026)
Impôts annuels
11 726 $ CAD (6,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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321 SE 1st Ave - Pompano Beach Duplex Near The Beach
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