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321 W Hill St - The Hill Street Apartments in Wrigley 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 431 110 $ CAD à un 5,64% taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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Faits saillants de l'investissement
- Restored 1930s Spanish Revival property in Historic South Wrigley
- Red Spanish Tile Roof, Gated Courtyard, and Garages
- (4) 2 Bedroom / 1 Bath Units (1,000 Sq. Ft.) & (2) 1 Bedroom / 1 Bath (752 Sq. Ft.)
- ADU Potential
Résumé de l'annonce
Beautifully restored 1930s Spanish Revival property in the Historic South Wrigley Neighborhood. It feels like stepping back in time, where the craftsmanship and charm of the 1930s, nearly impossible to recreate at today’s cost, meets modern day living. The property features a strong unit mix of four two bedroom one bath units at approximately 1,000 square feet each and two one bedroom one bath units at approximately 752 square feet each, all offering exceptionally spacious layouts rarely found today. Classic details including red tile roofing, a gated courtyard, and mature landscaping create strong curb appeal. Recent upgrades include new electrical sub panels and copper plumbing, along with on site laundry and garage parking. The rear garage and parking area also offer potential for ADU development, buyer to verify, providing additional upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 431 110 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Prix par unité | 405 185 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 504 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,64% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.05 | Année de construction | 1932 |
| Nombre d’unités | 6 | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LBR1N | ||
| Prix | 2 431 110 $ CAD |
| Prix par unité | 405 185 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.05 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 504 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Zonage | LBR1N |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 752 |
| 2+1 | 4 | - | 1 000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7205-022-012 | Évaluation des bâtiments | 1 424 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 749 714 $ CAD | Évaluation totale | 2 174 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7205-022-012
Évaluation du terrain
749 714 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 424 455 $ CAD
Évaluation totale
2 174 169 $ CAD
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