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3210 Cleveland Ave 28 809 pi² 61% Loué Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33901 9 512 637 $ CAD (330,20 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in close proximity to Downtown Fort Myers
- Property benefits from high traffic counts
- +280’ of direct frontage and signage on Cleveland Ave
- Ample parking to accommodate medical tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned just minutes from Downtown Fort Myers, this professional office building offers a premier investment opportunity with immediate income. The property features ±280 feet of direct frontage and signage on heavily traveled Cleveland Avenue, ensuring high visibility and accessibility.
Currently 62.25% leased, the building includes 21,211 SF leased to OrthoKagan: Fort Myers Orthopedic Surgeons through December 28, 2029, generating $394,190.16 in annual rent for 2025. Ample surface parking accommodates medical and office tenants alike, making it an ideal location for healthcare and professional services.
Take advantage of strong in-place income with additional upside through lease-up potential in one of Fort Myers’ most dynamic corridors.
Currently 62.25% leased, the building includes 21,211 SF leased to OrthoKagan: Fort Myers Orthopedic Surgeons through December 28, 2029, generating $394,190.16 in annual rent for 2025. Ample surface parking accommodates medical and office tenants alike, making it an ideal location for healthcare and professional services.
Take advantage of strong in-place income with additional upside through lease-up potential in one of Fort Myers’ most dynamic corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 809 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
9 512 637 $ CAD
Prix par pi²
330,20 $ CAD
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,92 AC
Zonage
B-2 - Quartier Commercial – District Arteriel
Stationnement
147 places (5,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 11 212 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 11 212 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 101
| Taille | 11 212 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-44-24-P3-01301.0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 075 479 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-44-24-P3-01301.0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 075 479 $ CAD
CONTACTS
-
Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
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Présenté par
3210 Cleveland Ave
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