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3210 E Tropicana Ave - 3210 E. Tropicana Ave., Las Vegas, NV 89121 Lot • Terrain commercial • 1,17 Acres • 942 246 $ CAD • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Signalized access via Mojave Rd. shared with Tropicana Centre.
- Highly visible ±1.17 AC lot with flexible development potential and favorable CG zoning.
- Surrounded by dense rooftops: ±169,764 residents and ±69,589 households within a 3-mile radius.
- Traffic Counts: Tropicana Ave. – 49,000 CPD, Eastern Ave. – 45,000 CPD, Pecos Rd. – 22,644 CPD
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 942 246 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Prix par AC | 805 338,48 $ CAD |
| Prix | 942 246 $ CAD |
| Prix par AC | 805 338,48 $ CAD |
| Taille du lot | 1,17 AC |
±1.21 AC available pad opportunity with prime frontage on Tropicana Ave.
DESCRIPTION
±1,21 AC de terrain disponible offrant une opportunité exceptionnelle avec une visibilité de premier plan sur l'avenue Tropicana, adjacent à un bail foncier récemment signé de ±1,23 AC avec un détaillant national de carburant et de commodités. Le site bénéficie d'un fort achalandage, d'une intersection avec feux de circulation et d'un accès direct au Tropicana Centre, un centre commercial de ±586 332 pi², ancré par Sam’s Club (±133 768 pi²), Walmart (±120 363 pi²) et Sprouts (±40 020 pi²). Situé entre Eastern Ave. et Pecos Rd., cet emplacement est idéal pour un restaurant à service rapide (QSR), un commerce de détail ou un développement autonome pour un locataire unique.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-24-802-001 | Évaluation des bâtiments | 342 423 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 610 880 $ CAD | Évaluation totale | 953 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3210 E Tropicana Ave - 3210 E. Tropicana Ave., Las Vegas, NV 89121
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