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3210 Harrison St 3 546 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland, CA 94611 2 460 384 $ CAD (693,85 $ CAD/pi²) 5,49% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unités résidentielles :
(1) Appartement d'une chambre : Idéal pour les célibataires ou les couples
(1) Appartement de deux chambres : Spacieux et polyvalent
Locaux commerciaux :
Spotty Market and Liquor : Marché et magasin d'alcool bien établis, offrant un revenu locatif stable et une présence commerciale de premier plan dans le quartier.
Possibilité de développement :
Entièrement admissible à quatre autres unités résidentielles, avec des plans approuvés par la Ville d'Oakland. Exploitez tout le potentiel de la propriété et élargissez votre portefeuille de placements en tirant parti de cette occasion passionnante.
Avantages liés à l'emplacement
Situé dans le quartier animé d'Adams Point, cet établissement se trouve à quelques pas du lac Merritt, des restaurants locaux, des boutiques et du marché fermier de Grand Lake.
Accès pratique au centre-ville d'Oakland, aux principales autoroutes et aux options de transport en commun, y compris BART.
(1) Appartement d'une chambre : Idéal pour les célibataires ou les couples
(1) Appartement de deux chambres : Spacieux et polyvalent
Locaux commerciaux :
Spotty Market and Liquor : Marché et magasin d'alcool bien établis, offrant un revenu locatif stable et une présence commerciale de premier plan dans le quartier.
Possibilité de développement :
Entièrement admissible à quatre autres unités résidentielles, avec des plans approuvés par la Ville d'Oakland. Exploitez tout le potentiel de la propriété et élargissez votre portefeuille de placements en tirant parti de cette occasion passionnante.
Avantages liés à l'emplacement
Situé dans le quartier animé d'Adams Point, cet établissement se trouve à quelques pas du lac Merritt, des restaurants locaux, des boutiques et du marché fermier de Grand Lake.
Accès pratique au centre-ville d'Oakland, aux principales autoroutes et aux options de transport en commun, y compris BART.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 227 $
|
48,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 227 $
|
48,57 $
|
| Taxes |
28 152 $
|
7,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 012 $
|
2,54 $
|
| Total des dépenses |
37 164 $
|
10,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 063 $
|
38,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 227 $ |
| Annuel par pi² | 48,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 227 $ |
| Annuel par pi² | 48,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 152 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 012 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 164 $ |
| Annuel par pi² | 10,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 063 $ |
| Annuel par pi² | 38,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 546 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 460 384 $ CAD
Prix par pi²
693,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5,49%
Revenu net d’exploitation
135 063 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
R-70
Stationnement
4 places (1,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
55’ sur Harrison St
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0793-001-00 | Évaluation totale | 1 776 303 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 888 152 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 152 $ CAD (7,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 888 152 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0793-001-00
Évaluation du terrain
888 152 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
888 152 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 776 303 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 152 $ CAD (7,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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