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Rio Bravo Square 3211-3231 Coors Blvd SW 1 046–25 774 pi² d'espace disponible • Albuquerque, NM 87121
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Faits saillants
- Rio Bravo Square présente une destination de shopping haut de gamme ancrée par les locataires nationaux dd's Remcounts, Dollar Tree, Subway et Casa Furniture.
- Emplacement idéal dans le sud-ouest d'Albuquerque, en pleine croissance, avec une population environnante de résidents avec un pouvoir d'achat d'environ 4 milliards de dollars par année.
- Établi principalement à 4,5 milles de l'I-25, reliant l'échangeur de l'autoroute I-40 dans un rayon de 10 milles, offrant un accès sans faille au centre-ville.
- Occasion médicale/dentaire pour un espace de 12 000 pieds carrés avec équipement et une salle de radiographie complète.
- Un mélange de locataires souhaitable associé à une possibilité de signalisation sur un pylône bien en vue le long d'une intersection très fréquentée à l'avant et au centre, pour plus de 20 000 véhicules par jour.
- Bénéficiellement situé à 15 minutes de la Dragway Albuquerque fréquemment visitée et de l'amphithéâtre Isleta, très apprécié, avec des concerts en direct en plein air.
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-1 | 1 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-2 | 1 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-3 | 1 046 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-4 | 1 190 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C-1 | 6 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E1-3 - Med/Dental | 11 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F-1 | 2 457 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F2 | 1 220 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-1
Rio Bravo Square offers a compelling leasing opportunity in Albuquerque’s South Valley submarket, strategically positioned at the high-traffic intersection of Coors Blvd and Rio Bravo Boulevard, with a combined daily vehicle count of over 36,800. This well-established retail center spans ±92,621 rentable square feet across ±8.92 acres and is anchored by nationally recognized tenants dd’s Discounts (Ross Stores, Inc.) and Dollar Tree, both publicly traded and known for driving consistent foot traffic. Built in 1989, Rio Bravo Square remained the newest retail development in the southwest quadrant until Las Estancias opened in 2018. The property has since benefited from robust residential and commercial growth in the surrounding area. Tenants include a mix of service-oriented retail, restaurants, dental offices, and a motor vehicle division, creating a diverse and synergistic tenant mix. The center’s location at the southernmost river crossing in Albuquerque provides vital connectivity between the east and west sides of the city. With proximity to Walmart, Planet Fitness, Verizon, and Dion’s, the site benefits from strong co-tenancy and regional draw. The Albuquerque MSA supports a population of over 1 million within a 60-minute drive, with growth projections exceeding national averages. Rio Bravo Square is ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a vibrant retail environment in a growing trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-2
Rio Bravo Square offers a compelling leasing opportunity in Albuquerque’s South Valley submarket, strategically positioned at the high-traffic intersection of Coors Blvd and Rio Bravo Boulevard, with a combined daily vehicle count of over 36,800. This well-established retail center spans ±92,621 rentable square feet across ±8.92 acres and is anchored by nationally recognized tenants dd’s Discounts (Ross Stores, Inc.) and Dollar Tree, both publicly traded and known for driving consistent foot traffic. Built in 1989, Rio Bravo Square remained the newest retail development in the southwest quadrant until Las Estancias opened in 2018. The property has since benefited from robust residential and commercial growth in the surrounding area. Tenants include a mix of service-oriented retail, restaurants, dental offices, and a motor vehicle division, creating a diverse and synergistic tenant mix. The center’s location at the southernmost river crossing in Albuquerque provides vital connectivity between the east and west sides of the city. With proximity to Walmart, Planet Fitness, Verizon, and Dion’s, the site benefits from strong co-tenancy and regional draw. The Albuquerque MSA supports a population of over 1 million within a 60-minute drive, with growth projections exceeding national averages. Rio Bravo Square is ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a vibrant retail environment in a growing trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-3
Rio Bravo Square offers a compelling leasing opportunity in Albuquerque’s South Valley submarket, strategically positioned at the high-traffic intersection of Coors Blvd and Rio Bravo Boulevard, with a combined daily vehicle count of over 36,800. This well-established retail center spans ±92,621 rentable square feet across ±8.92 acres and is anchored by nationally recognized tenants dd’s Discounts (Ross Stores, Inc.) and Dollar Tree, both publicly traded and known for driving consistent foot traffic. Built in 1989, Rio Bravo Square remained the newest retail development in the southwest quadrant until Las Estancias opened in 2018. The property has since benefited from robust residential and commercial growth in the surrounding area. Tenants include a mix of service-oriented retail, restaurants, dental offices, and a motor vehicle division, creating a diverse and synergistic tenant mix. The center’s location at the southernmost river crossing in Albuquerque provides vital connectivity between the east and west sides of the city. With proximity to Walmart, Planet Fitness, Verizon, and Dion’s, the site benefits from strong co-tenancy and regional draw. The Albuquerque MSA supports a population of over 1 million within a 60-minute drive, with growth projections exceeding national averages. Rio Bravo Square is ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a vibrant retail environment in a growing trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-4
Rio Bravo Square offers a compelling leasing opportunity in Albuquerque’s South Valley submarket, strategically positioned at the high-traffic intersection of Coors Blvd and Rio Bravo Boulevard, with a combined daily vehicle count of over 36,800. This well-established retail center spans ±92,621 rentable square feet across ±8.92 acres and is anchored by nationally recognized tenants dd’s Discounts (Ross Stores, Inc.) and Dollar Tree, both publicly traded and known for driving consistent foot traffic. Built in 1989, Rio Bravo Square remained the newest retail development in the southwest quadrant until Las Estancias opened in 2018. The property has since benefited from robust residential and commercial growth in the surrounding area. Tenants include a mix of service-oriented retail, restaurants, dental offices, and a motor vehicle division, creating a diverse and synergistic tenant mix. The center’s location at the southernmost river crossing in Albuquerque provides vital connectivity between the east and west sides of the city. With proximity to Walmart, Planet Fitness, Verizon, and Dion’s, the site benefits from strong co-tenancy and regional draw. The Albuquerque MSA supports a population of over 1 million within a 60-minute drive, with growth projections exceeding national averages. Rio Bravo Square is ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a vibrant retail environment in a growing trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste C-1
Rio Bravo Square offers a compelling leasing opportunity in Albuquerque’s South Valley submarket, strategically positioned at the high-traffic intersection of Coors Blvd and Rio Bravo Boulevard, with a combined daily vehicle count of over 36,800. This well-established retail center spans ±92,621 rentable square feet across ±8.92 acres and is anchored by nationally recognized tenants dd’s Discounts (Ross Stores, Inc.) and Dollar Tree, both publicly traded and known for driving consistent foot traffic. Built in 1989, Rio Bravo Square remained the newest retail development in the southwest quadrant until Las Estancias opened in 2018. The property has since benefited from robust residential and commercial growth in the surrounding area. Tenants include a mix of service-oriented retail, restaurants, dental offices, and a motor vehicle division, creating a diverse and synergistic tenant mix. The center’s location at the southernmost river crossing in Albuquerque provides vital connectivity between the east and west sides of the city. With proximity to Walmart, Planet Fitness, Verizon, and Dion’s, the site benefits from strong co-tenancy and regional draw. The Albuquerque MSA supports a population of over 1 million within a 60-minute drive, with growth projections exceeding national averages. Rio Bravo Square is ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a vibrant retail environment in a growing trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste E1-3 - Med/Dental
Medical/dental space with equipment and a full X-ray room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste F-1
Rio Bravo Square offers a compelling leasing opportunity in Albuquerque’s South Valley submarket, strategically positioned at the high-traffic intersection of Coors Blvd and Rio Bravo Boulevard, with a combined daily vehicle count of over 36,800. This well-established retail center spans ±92,621 rentable square feet across ±8.92 acres and is anchored by nationally recognized tenants dd’s Discounts (Ross Stores, Inc.) and Dollar Tree, both publicly traded and known for driving consistent foot traffic. Built in 1989, Rio Bravo Square remained the newest retail development in the southwest quadrant until Las Estancias opened in 2018. The property has since benefited from robust residential and commercial growth in the surrounding area. Tenants include a mix of service-oriented retail, restaurants, dental offices, and a motor vehicle division, creating a diverse and synergistic tenant mix. The center’s location at the southernmost river crossing in Albuquerque provides vital connectivity between the east and west sides of the city. With proximity to Walmart, Planet Fitness, Verizon, and Dion’s, the site benefits from strong co-tenancy and regional draw. The Albuquerque MSA supports a population of over 1 million within a 60-minute drive, with growth projections exceeding national averages. Rio Bravo Square is ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a vibrant retail environment in a growing trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by dd’s Discounts and Dollar Tree
- Positioned at Coors & Rio Bravo Blvd
- Diverse tenant mix
- Surrounded by national retailers
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste F2
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Locataires à Rio Bravo Square
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- -
- -
- 439
- National
dd's DISCOUNTS began in 2004 as an off-price retail banner within the Ross family of companies. The company sells clothing, shoes, home decor, toys, bed and bath, kitchen and dining, and home improvement merchandise, with stores designed for neighborhood shopping centers and fresh merchandise arriving daily. The company has grown to a network of more than 300 stores and supports local communities through hiring programs, youth initiatives, and partnerships with Boys & Girls Clubs of America and First Book.
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- -
- -
- 9 256
- International
Dollar Tree began in 1986 as Only $1.00, building on a Norfolk variety-store heritage that later helped shape the business. The company focuses on discount variety retail, selling consumable, seasonal, and general merchandise such as housewares, food, health and beauty products, toys, party supplies, stationery, and crafts. After the Family Dollar sale, Dollar Tree operates as a focused North American value retailer with a large store network, a national logistics system, and an expanding multi-price assortment and online ordering options.
- Gold Street Pizza & Brews
- Pizza
- -
- -
- 1
- Local
Local brewery that also makes pizza in Albuquerque, New Mexico.
- Albuquerque City Limits Restaurant
- Restaurant
- -
- 11-1999
- 1
- Local
Family owned and operated, ABQ City Limits Restaurant and Catering opened its doors in November 1999. They began as a true Mom & Pop business with their teenagers taking orders and running the cash register. Even their five-year-old did his best to bus tables. Over the past years, both their family and their restaurant have “grown up.” Although they still serve generous portions of authentic New Mexican dishes, they have expanded their menu to include a variety of other dishes that are sure to satisfy.
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- -
- -
- 19 578
- National
Farmers Insurance began in 1928 with a focus on insuring the vehicles of rural farmers and ranchers, then expanded into a broad insurance business serving households and businesses across the United States. The company offers coverage for home, auto, life, business, recreational vehicles, and other specialty needs, and also provides financial products through multiple companies, brands, and distribution channels. Farmers Insurance reaches customers through a network of exclusive agencies, independent agents, and direct sales channels, while business insurance spans property, liability, crime, and industry-specific coverage options.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | - | - | 439 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | - | - | 9 256 | International |
| Gold Street Pizza & Brews | Pizza | - | - | 1 | Local |
| Albuquerque City Limits Restaurant | Restaurant | - | 11-1999 | 1 | Local |
| Farmers Insurance Group | Assurance | - | - | 19 578 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 774 pi² | Façade | 689’ le Coors Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 93 015 pi² |
| Stationnement | 4 places | Superficie totale du terrain | 9,82 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 25 774 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 4 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 689’ le Coors Blvd |
| Superficie commerciale brute | 93 015 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,82 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Découvrez la visibilité haut de gamme et l'accessibilité facile qu'offre la place Rio Bravo à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Cet impressionnant centre commercial de quartier est avantageusement ancré par les détaillants renommés Dollar Tree, dd's Discounts, Subway et Casa Furniture. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest des grandes artères Coors Boulevard et Rio Bravo Boulevard, ce centre commercial offre une visibilité immanquable sur plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété se trouve brillamment sur le passage fluvial le plus méridional à Albuquerque reliant les côtés est et ouest de la ville au 3211-3231 Boulevard Coors SO, situé à 8 milles du centre-ville d'Albuquerque. La place Rio Bravo a bénéficié de la croissance importante de la région environnante au cours des cinq dernières années. Autour de la propriété se trouve une population dense de plus de 348 000 résidents vivant dans un rayon de 10 milles, produisant un revenu moyen du ménage de 72 256$. Cette population englobante a une tranche d'âge médiane de 34 à 38 ans et a un pouvoir d'achat généreux de près de 4 milliards de dollars par année. La place Rio Bravo jouit d'une situation optimale et se trouve à proximité de nombreux conducteurs à la demande dans un rayon rapide de 2 milles. Les détaillants et restaurants populaires près du 3211-3231 Coors Boulevard SW comprennent Walmart Supercenter, McDonald's, Dollar General, Wendy's, Hobby Lobby, Ulta, Chick-fil-A, Ross, Albertsons, Walgreens, Wingstop, Taco Bell et bien d'autres. À moins de 8 milles du centre commercial bien établi se trouve l'amphithéâtre Isleta et l'Albuquerque Dragway, très appréciés et fréquemment visités. Les locataires et les visiteurs peuvent apprécier la proximité qu'offre la place Rio Bravo puisqu'il s'agit d'un court trajet de 8 minutes jusqu'à la principale autoroute nord-sud Interstate 25 reliant l'autoroute Interstate 40 à 15 minutes en voiture. Découvrez ce centre de quartier remarquable et rejoignez des entreprises réputées entourées d'une communauté résidentielle robuste avec un revenu disponible important.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 11 Min. de marche |
| Baskin Robbins | - | - | 11 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 12 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 13 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Prix réduit | 13 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 12 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Howard Johnson |
40 Pièces
9 route min.
|
| Travelodge |
75 Pièces
11 route min.
|
| Days Inn |
80 Pièces
11 route min.
|
| Econo Lodge |
65 Pièces
11 route min.
|
| Quality Inn |
104 Pièces
11 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Sheila Smith, VP of Leasing & Marketing
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le GOODMAN REALTY GROUP portefeuille
Présenté par
Rio Bravo Square | 3211-3231 Coors Blvd SW
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