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Vista Palomar Park 3211-3295 Business Park Dr 800–10 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vista, CA 92081
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FAITS SAILLANTS
- Le parc Vista Palomar offre 4 4050 pieds carrés d'espaces commerciaux et de restaurants prêts à emménager au cœur du nord du comté de San Diego.
- Rejoignez un centre bien entretenu au coin de Business Park Drive et Palomar Airport Road, ancré dans l'ombre par Starbucks, Taco Bell et 7-Eleven.
- Palomar Airport Road frontage to over 61,361 vehicles per day, making it a high-traffic location for retailers and businesses alike.
- Emplacement très médiatisé parmi 3 000 maisons unifamiliales, 80 millions de mètres de terrains commerciaux existants et 3 MF de bureaux et industriels proposés.
- À l'intersection du robuste North County Business Park, qui abrite les meilleurs locataires de San Diego, tels qu'Amazon, Target, Tesla, FedEx et Activision.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 564 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 176 777 $ CAD/an 14 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 800 pi² | Négociable | 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 104 162 $ CAD/an 8 680 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3211-1 | 3 250 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 134 335 $ CAD/an 11 195 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3211-2 | 800 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 39 681 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois | À déterminer |
3225 Business Park Dr - 1er étage - ste 1
Restaurant space with new kitchen equipment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
3245 Business Park Dr - 1er étage - ste 2
This space has indoor and outdoor play area for kids.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
3211 Business Park Dr - 1er étage - ste 3211-1
Suite 1 is an end cap space formerly occupied by Wells Fargo. This corner space has 3,250 square feet with a full bank build-out with a reception desk, bank tellers, private offices, a break room, and ample storage spaces.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
3211 Business Park Dr - 1er étage - ste 3211-2
Suite 2 is a former bank space adjoined to Suite 1, providing an additional 800 square feet and ideally leased together. Suite 1 is a corner space comprising 3,250 square feet that has a full bank build-out with a reception desk, bank tellers, private offices, a break room, and ample storage spaces.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 414 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Max. contigu | 4 050 pi² | Façade | 600’ le Palomar Airport Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 40 793 pi² |
| Stationnement | 275 places | Superficie totale du terrain | 8,73 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 10 414 pi² |
| Max. contigu | 4 050 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 275 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | 600’ le Palomar Airport Road |
| Superficie commerciale brute | 40 793 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,73 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vista Palomar Park, situé au 3211-3295 Business Park Drive, est un centre de vente au détail côtier à locataires multiples de cinq bâtiments situé au cœur du comté de North San Diego. Le centre a été rénové en 2018 avec une façade et une apparence mises à jour pour présenter un look et une sensation contemporains. Ce coup de jeune a invité des détaillants comme My Gym, Bleach & Brawn, Potalannex+, Ranch Market, Ichiban Ramen and Sushi et Cat & Craft au centre. Les locataires actuels connaîtront une excellente synergie avec les ancres nationales de crédit fictive Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box et 7-Eleven. Le parc Vista Palomar est idéalement situé dans un coin difficile irremplaçable et une source de circulation importante le long du chemin de l'aéroport de Palomar et de la promenade Business Park. À cette intersection populaire, environ 40 000 voitures circulent chaque jour à destination et en provenance du lieu de travail. Le parc se trouve dans un rayon de trois milles des entreprises du Fortune 500, dont Callaway, Visat, goPro, Amazon et Thermo Fisher Scientific. En plus d'être directement adjacent au Concourse Palomar, un projet planifié de bureaux et de R-D de 50 acres comprend l'extension de Melrose Drive dans le secteur Shadowridge. Le parc Vista Palomar se trouve dans la région aisée du comté du Nord, à côté des communautés résidentielles haut de gamme de Bressi Ranch, Aviara et Lake San Marcos. Il y a plus de 237 235 résidents dans un rayon de 5 milles autour de l'esplanade. De plus, le revenu moyen des ménages est de 137 237$ et la valeur moyenne de la maison est de 817 955$. Le centre de quartier se trouve à proximité de la communauté planifiée de Rancho Carrillo, qui compte environ 1 650 unités résidentielles entièrement construites, et de San Elijo Hills, qui contient environ 3 400 maisons entièrement construites. Établissez-vous dans le comté de North San Diego à Vista, en Californie, l'un des quartiers à la croissance la plus rapide avec un espace de vente clé en main au parc Vista Palomar, et découvrez les immenses avantages de cet endroit très médiatisé.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE COMTÉ DE NORTH
North County San Diego offre aux résidents la proximité de longues plages de sable fin avec de superbes pauses de surf, de nombreux équipements culturels et un vaste réseau d'autoroutes, qui facilite l'accès aux corridors commerciaux ici. Ces corridors sont bordés de détaillants nationaux et de tueurs de catégorie, ainsi que de boutiques de quartier et de vitrines à la mode.
Les détaillants d'ici peuvent profiter d'être situés au milieu de près de 100 000 foyers à quelques milles, d'arrêts pour le train léger Sprinter et le Coaster Commuter Rail, et de certains des ménages les mieux éduqués du comté de San Diego. Ces ménages occupent également des emplois bien rémunérés dans le groupe local des sciences de la vie et dans l'industrie manufacturière technique qui borde le corridor 78 voisin. Le camp Pendleton se trouve également au sommet du comté de North, qui fournit également une base de consommateurs intégrée de Marines et de leurs familles qui sont stationnés dans la région.
La demande d'espaces de vente au détail dans le comté de North San Diego est élevée, et les locataires se font souvent concurrence pour l'espace disponible dans la région, qui est souvent avantageux pour les points de vente au détail du comté de Central.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Brunch Point | - | - | 2 Min. de marche |
| LemonShark Poke | - | - | 2 Min. de marche |
| Ichiban Sushi | Asiatique | - | 3 Min. de marche |
| Mexico Viejo | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 3 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 3 Min. de marche |
| Acropolis Greek Grill | Méditerranéen | $$$ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| PostalAnnex+ | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 Min. de marche |
| My Gym | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 3 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| The Learning Experience | Garderie | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| Columbia | Articles de sport | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
133 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
150 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
94 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
145 Pièces
8 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
142 Pièces
8 route min.
|
| Omni |
123 Pièces
10 route min.
|
| Westin |
208 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Bing Udinsky, Broker
Présenté par
Bing Udinsky
Vista Palomar Park | 3211-3295 Business Park Dr
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