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3211 Cahuenga Blvd W 12 543 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90068 8 082 377 $ CAD (644,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Universal City location near major studios and freeways
- High-visibility corner with 125 feet of frontage and signage opportunity
- Abundant on-site parking with additional spaces for lease nearby
- Delivered vacant with flexible owner-user or investment potential
- Fully renovated second floor with luxury finishes and open layout
- Seller financing available to qualified buyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PROPERTY CAN BE DELIEVERED VACANT / MOTIVATED SELLER
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 3211 CAHUENGA BLVD WEST, a multi-purpose office building in the highly desirable submarket of Universal City. The property was renovated in early 2021 and received over $1.5MM in capital improvements which included upgrades to the exterior and interior portions of the building. Approximately 28 parking spots on site with more available for a small charge a stone's throw away in the neighboring lot. SEE ATTACHED OM ON THIS AD.
The 2nd Level boasts an open floor plan with high ceilings and exposed wood beam, an all-glass floor to ceiling glass façade, 14 private luxury offices, a spacious bullpen area, an oversized high-tech conference room, numerous sky lights, and a full-service kitchen. The 1st Level will be delivered in a “vanilla shell” which gives an owner-user or investor a unique opportunity to configure the space based on one’s own needs. 1st level space can be used for inventory storage / warehousing or built-out into more office space. Bottom level gated yard is currently used for parking which can also be used for unloading / loading. Small Roll up door installation possible.
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 3211 CAHUENGA BLVD WEST, a multi-purpose office building in the highly desirable submarket of Universal City. The property was renovated in early 2021 and received over $1.5MM in capital improvements which included upgrades to the exterior and interior portions of the building. Approximately 28 parking spots on site with more available for a small charge a stone's throw away in the neighboring lot. SEE ATTACHED OM ON THIS AD.
The 2nd Level boasts an open floor plan with high ceilings and exposed wood beam, an all-glass floor to ceiling glass façade, 14 private luxury offices, a spacious bullpen area, an oversized high-tech conference room, numerous sky lights, and a full-service kitchen. The 1st Level will be delivered in a “vanilla shell” which gives an owner-user or investor a unique opportunity to configure the space based on one’s own needs. 1st level space can be used for inventory storage / warehousing or built-out into more office space. Bottom level gated yard is currently used for parking which can also be used for unloading / loading. Small Roll up door installation possible.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
12 543 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2019
Prix
8 082 377 $ CAD
Prix par pi²
644,37 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 272 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C2 - Le zonage C2 permet de nombreuses utilisations pour des bureaux et des commerces de détail.
Stationnement
28 places (2,23 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Bogorad Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
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- -
- -
- Dankona Holdings LLC
- Gestion des sociétés et des entreprises
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-
- Finance et assurances
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Offrant l'une des meilleures solutions mondiales en matière de risques tous accidents/perte ouverte. Titulaire de licences en assurance de biens et de responsabilité civile, ils sont en mesure de proposer plusieurs types de couverture. InsureShip est fier de fournir des solutions sur mesure pour chaque situation tout en respectant pleinement les exigences réglementaires propres à chaque pays grâce à leur plateforme d'assurance.
- Joseph Levey
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- Ticket Guardian
- Administration publique
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Bogorad Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Dankona Holdings LLC | Gestion des sociétés et des entreprises | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Joseph Levey | - | - | - | - | ||
| Ticket Guardian | Administration publique | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
9 111
206 023
705 921
2024 Population
8 775
213 607
711 839
Croissance démographique '20-'24
-3,7%
3,7%
0,8%
2020 Ménages
4 838
109 370
330 024
2024 Ménages
4 574
112 821
331 264
Croissance des foyers '20-'24
-5,5%
3,2%
0,4%
Âge moyen
43
41
41
Revenu médian par ménage
120 219 $
77 015 $
76 284 $
Employés de jour
6 113
137 384
467 654
Total des entreprises
571
14 919
59 366
Diplôme collégial et diplôme supérieur
59%
51%
46%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2429-010-031 | Évaluation des bâtiments | 2 824 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 138 021 $ CAD | Évaluation totale | 5 962 240 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2429-010-031
Évaluation du terrain
3 138 021 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 824 219 $ CAD
Évaluation totale
5 962 240 $ CAD
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