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3211 Cahuenga Blvd W 12 543 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90068 8 020 539 $ CAD (639,44 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Universal City location near major studios and freeways
- High-visibility corner with 125 feet of frontage and signage opportunity
- Abundant on-site parking with additional spaces for lease nearby
- Delivered vacant with flexible owner-user or investment potential
- Fully renovated second floor with luxury finishes and open layout
- Seller financing available to qualified buyers
Résumé de l'annonce
PROPERTY CAN BE DELIEVERED VACANT / MOTIVATED SELLER
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 3211 CAHUENGA BLVD WEST, a multi-purpose office building in the highly desirable submarket of Universal City. The property was renovated in early 2021 and received over $1.5MM in capital improvements which included upgrades to the exterior and interior portions of the building. Approximately 28 parking spots on site with more available for a small charge a stone's throw away in the neighboring lot. SEE ATTACHED OM ON THIS AD.
The 2nd Level boasts an open floor plan with high ceilings and exposed wood beam, an all-glass floor to ceiling glass façade, 14 private luxury offices, a spacious bullpen area, an oversized high-tech conference room, numerous sky lights, and a full-service kitchen. The 1st Level will be delivered in a “vanilla shell” which gives an owner-user or investor a unique opportunity to configure the space based on one’s own needs. 1st level space can be used for inventory storage / warehousing or built-out into more office space. Bottom level gated yard is currently used for parking which can also be used for unloading / loading. Small Roll up door installation possible.
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 3211 CAHUENGA BLVD WEST, a multi-purpose office building in the highly desirable submarket of Universal City. The property was renovated in early 2021 and received over $1.5MM in capital improvements which included upgrades to the exterior and interior portions of the building. Approximately 28 parking spots on site with more available for a small charge a stone's throw away in the neighboring lot. SEE ATTACHED OM ON THIS AD.
The 2nd Level boasts an open floor plan with high ceilings and exposed wood beam, an all-glass floor to ceiling glass façade, 14 private luxury offices, a spacious bullpen area, an oversized high-tech conference room, numerous sky lights, and a full-service kitchen. The 1st Level will be delivered in a “vanilla shell” which gives an owner-user or investor a unique opportunity to configure the space based on one’s own needs. 1st level space can be used for inventory storage / warehousing or built-out into more office space. Bottom level gated yard is currently used for parking which can also be used for unloading / loading. Small Roll up door installation possible.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 543 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2019
Prix
8 020 539 $ CAD
Prix par pi²
639,44 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 272 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C2 - Le zonage C2 permet de nombreuses utilisations pour des bureaux et des commerces de détail.
Stationnement
28 places (2,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bogorad Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Dankona Holdings LLC
- Gestion des sociétés et des entreprises
- -
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- Finance et assurances
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Offrant l'une des meilleures solutions mondiales en matière de risques tous accidents/perte ouverte. Titulaire de licences en assurance de biens et de responsabilité civile, ils sont en mesure de proposer plusieurs types de couverture. InsureShip est fier de fournir des solutions sur mesure pour chaque situation tout en respectant pleinement les exigences réglementaires propres à chaque pays grâce à leur plateforme d'assurance.
- Joseph Levey
- -
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- Ticket Guardian
- Administration publique
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bogorad Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Dankona Holdings LLC | Gestion des sociétés et des entreprises | - | - | - | ||
|
|
Finance et assurances | - | - | - | ||
| Joseph Levey | - | - | - | - | ||
| Ticket Guardian | Administration publique | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 100
- 5 500 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 5 500 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
9 109
205 971
706 021
2025 Population
8 809
211 832
708 313
Croissance démographique '20-'25
-3,3%
2,8%
0,3%
2020 Ménages
4 838
109 351
330 048
2025 Ménages
4 593
111 673
328 837
Croissance des foyers '20-'25
-5,1%
2,1%
-0,4%
Âge moyen
43
41
41
Revenu médian par ménage
142 025 $
89 319 $
87 509 $
Employés de jour
5 670
136 681
454 212
Total des entreprises
547
15 176
59 881
Diplôme collégial et diplôme supérieur
59%
51%
46%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2429-010-031 | Évaluation des bâtiments | 2 743 575 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 048 417 $ CAD | Évaluation totale | 5 791 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2429-010-031
Évaluation du terrain
3 048 417 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 743 575 $ CAD
Évaluation totale
5 791 992 $ CAD
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3211 Cahuenga Blvd W
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