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41st & Shirley Retail 3211 S Shirley Ave 12 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57106
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Faits saillants
- Floor plan offers a spacious lobby, large multipurpose room, multi-stall restrooms, meeting room, multipurpose room with private restroom, etc.
- Tinted storefront windows offer added privacy while maintaining exterior views
- Building and pylon signage available
- Main entrance vestibule with multiple side entrances providing direct access to the large multipurpose room
- Existing fire alarm systems and emergency lighting throughout
- Traffic counts of 11,000 VPD along South Shirley Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3211 | 12 295 pi² | Négociable | 19,46 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 239 259 $ CAD/an 19 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3211
Floor plan offers a spacious lobby, large multipurpose room, multi-stall restrooms, meeting room, multipurpose room with private restroom, additional flexible-use rooms, executive office with storage, work room, and built-in storage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 605 Antiques & Collectibles
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- -
- Savers
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 153
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 605 Antiques & Collectibles | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
| Savers | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 153 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 295 pi² | Superficie commerciale brute | 55 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 55 789 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2001 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 3211 S. Shirley Avenue, this 12,295 SF retail suite offers a flexible layout with large multipurpose areas, private rooms, offices, built-in storage, and multiple access points. The property features building and pylon signage, a large shared parking lot with 195 surface stalls, and convenient access to I-29. Positioned just north of 41st Street near the Empire Mall area, the suite is surrounded by established retailers and high-traffic commercial destinations.
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41st & Shirley Retail | 3211 S Shirley Ave
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