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3212-3214 Auburn St 25 750 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61101 2 240 062 $ CAD (86,99 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied retail center anchored by Dollar General
- High-traffic location along Auburn Street with 19,100 VPD
- Surrounded by national retailers driving crossover shopping
- Dollar General lease extended through July 2027 with recent remodel
- Strong tenant mix including government and regional operators
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This strategically positioned retail center is anchored by Dollar General and benefits from strong visibility and access on heavily traveled Auburn Street (13,000 vehicles per day), with additional ingress/egress from Avon Street. The property is surrounded by established residential neighborhoods, providing a consistent and growing customer base.
This investment opportunity offers reliable income from national and local tenants, making it a stable addition to any portfolio. The center’s location in a densely populated area, combined with its dual access points and national anchor, enhances both foot traffic and tenant retention. Ideal for investors seeking long-term value with steady cash flow and upside potential through lease-up or rent increases.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
37 596 $
|
1,46 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
37 596 $
|
1,46 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 596 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 596 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Central Laundromat
- Détaillant
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- Détaillant
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
- Furniture City
- Détaillant
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- -
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- Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres
- Administration publique
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- Levels Clothing
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- -
- State Police
- Administration publique
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Central Laundromat | Détaillant | - | - | - | ||
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Détaillant | - | - | - | ||
| Furniture City | Détaillant | - | - | - | ||
| Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres | Administration publique | - | - | - | ||
| Levels Clothing | - | - | - | - | ||
| State Police | Administration publique | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- C
- 2 708 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| C | 2 708 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
C
| Taille |
| 2 708 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-15-328-010 | Évaluation totale | 400 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 279 $ CAD | Impôts annuels | 37 596 $ CAD (1,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 322 222 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
3212-3214 Auburn St
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