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Auburn Plaza 3212-3214 Auburn St 2 708 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockford, IL 61101
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 708 pi² | Négociable | 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 33 198 $ CAD/an 2 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Join Secretary of State- Driver Services & Dollar General, Excellent Retail Opportunity in Busy Center, Available 2,708 SF (divisible to ±1,350 SF) Rent $1,997/mo full space ($8.85/SF/yr) — state gross or NNN explicitly Anchors IL Secretary of State Driver Services, Dollar General Traffic ±19,000 VPD on Auburn St Parking 89 spaces (3.46 / 1,000 SF) Signage Pylon + storefront; corner lot Center size 25,750 SF, built 1965, renovated/updated Occupancy Immediate; term negotiable, short-term/flex considered Incentives Free rent + TI allowance for qualified tenants committing in 2026 Prime inline retail space in a busy, fully anchored neighborhood center at the corner of Auburn Street and Central Avenue on Rockford's west side. Your neighbors are the Illinois Secretary of State Driver Services facility (the DMV) — one of the highest daily foot-traffic generators in the market — plus Dollar General, Central Laundromat, Furniture City, and Levels Clothing. McDonald's, ALDI, Walgreens, Popeye's, and Advance Auto Parts operate within the immediate trade area. The available suite is 2,708 SF, fully built out as retail with recent updates, large display windows, abundant natural light, and excellent storefront signage. The landlord will consider dividing the space to approximately 1,350 SF for the right tenant. The center offers 89 parking spaces (3.46/1,000 SF), a corner location, and prominent pylon signage on Auburn Street, which carries approximately 19,000 vehicles per day. Ideal uses: tax preparation, insurance or title services, driving school, cellular/wireless, beauty supply, salon or barber, print/ship/notary, quick-service food, medical or dental clinic, and other services that benefit from daily DMV and Dollar General traffic. Auburn Street is in the middle of the City of Rockford's $11.7M corridor reconstruction, delivering new roadway, sidewalks, traffic signals, and a multiuse path by fall 2026. The center remains open and fully accessible throughout construction, and the landlord is offering aggressive move-in packages — free-rent period, tenant improvement allowance, and flexible terms — for tenants who commit before the new corridor is complete.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Join Dollar General & DMV
- Lots of Updates
- High Traffic 19,000 Cars/Day
- Plenty of Parking
- Excellent Signage
- Large Retail Windows, Lots of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 559
- International
- Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres
- Administration publique
- 1
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- Levels Clothing
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 559 | International |
| Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres | Administration publique | 1 | - |
| Levels Clothing | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 708 pi² | Superficie commerciale brute | 25 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 708 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 750 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime inline retail space in a busy, fully anchored neighborhood center at the corner of Auburn Street and Central Avenue on Rockford's west side. Your neighbors are the Illinois Secretary of State Driver Services facility (the DMV) — one of the highest daily foot-traffic generators in the market — plus Dollar General, Central Laundromat, Furniture City, and Levels Clothing. McDonald's, ALDI, Walgreens, Popeye's, and Advance Auto Parts operate within the immediate trade area. The available suite is 2,708 SF, fully built out as retail with recent updates, large display windows, abundant natural light, and excellent storefront signage. The landlord will consider dividing the space to approximately 1,350 SF for the right tenant. The center offers 89 parking spaces (3.46/1,000 SF), a corner location, and prominent pylon signage on Auburn Street, which carries approximately 19,000 vehicles per day. Ideal uses: tax preparation, insurance or title services, driving school, cellular/wireless, beauty supply, salon or barber, print/ship/notary, quick-service food, medical or dental clinic, and other services that benefit from daily DMV and Dollar General traffic. Auburn Street is in the middle of the City of Rockford's $11.7M corridor reconstruction, delivering new roadway, sidewalks, traffic signals, and a multiuse path by fall 2026. The center remains open and fully accessible throughout construction, and the landlord is offering aggressive move-in packages — free-rent period, tenant improvement allowance, and flexible terms — for tenants who commit before the new corridor is complete.
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Auburn Plaza | 3212-3214 Auburn St
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