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3212 E Race Ave 1 254 pi² Commerce de détail Immeuble Searcy, AR 72143 2 138 290 $ CAD (1 705,18 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased under a Ground Lease Absolute Net structure, providing no landlord management or expense obligations.
- Surrounded by strong national retailers including JCPenney, Chipotle, Ashley Store, and Taco Bell, driving consistent consumer traffic.
- Positioned along E Race Ave (±20,000 vehicles per day) with convenient access to Interstate 57 (±29,000 vehicles per day).
- Approximately thirteen years remaining on the primary lease term featuring 10% rental escalations every five years.
- More than 29,920 residents within five miles with average household incomes approaching $73,179.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively offer for sale a fully occupied, investment property in Searcy, Arkansas. The site is 100% leased to 7 Brew under an Absolute Net Ground Lease, providing zero landlord responsibilities. The property sits on approximately 0.57 acres, with 11+ years remaining on the lease, offering strong, built-in income growth potential.
Located along E Race Ave (±20,000 vehicles per day) with easy access to Interstate 57 (±29,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility in a high-traffic commercial corridor.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including JCPenney, Chipotle, Ashley Store, Taco Bell, and more, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed ground lease asset in a well-established Benton retail corridor.
Located along E Race Ave (±20,000 vehicles per day) with easy access to Interstate 57 (±29,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility in a high-traffic commercial corridor.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including JCPenney, Chipotle, Ashley Store, Taco Bell, and more, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed ground lease asset in a well-established Benton retail corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2021/2023
Prix
2 138 290 $ CAD
Prix par pi²
1 705,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
117 606 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,57 AC
Façade
110’ sur East Race Avenue
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 7 Brew Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Avr. 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 7 Brew Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - | Avr. 2038 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-01186-000 | Évaluation des bâtiments | 85 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 016 $ CAD | Évaluation totale | 168 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-01186-000
Évaluation du terrain
83 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
85 742 $ CAD
Évaluation totale
168 758 $ CAD
Contacts
-
Aaron Nicholson -
Colby Hoagland -
Johnny Galloway -
Cushman & Wakefield | Sage Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3212 E Race Ave
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