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Airport Industrial Package Deal 3212 Jean Dr 4 998 pi² Industriel Immeuble Memphis, TN 38118 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2 Industrial Buildings W/ Parking, Fencing and Electric Gate
Next to FedEx World Head Quarters, Memphis International Airport, UPS, BNSF Railroad

Total of over 11,000 SF, 2 Dock Doors, 7 Grade Doors. 1,800 SF of Office Space
Quick Access to Interstate I-40, Hwy 22/78

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Phenomenal opportunity to acquire TWO Commercial-Industrial properties this close to the Airport/ FedEx World Hub. 3212 Jean Dr and 3204 Jean Dr are being sold as a package deal. Combined total square footage is over 11,000 SF, 1,800 in Office Space and over 9,000 in Warehouse space. 3212 features 7 offices, 2restrooms, reception area, Brkroom, Conf. Rm and Reception with 2 Grade doors. 3204 features over 6,000 SF of Industrial WH space with 5 Ten-Feet high Grade Doors & 2 Dock Doors. Zoning is EMP which allows for various Comm uses. SF on listing is incorrect. Contact me today for more information.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail Ventes de portefeuille Option du bail	Année de construction/rénovation	1974/2020
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	10’
Taille du lot	0,66 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	4 998 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zonage	IL - Commercial-Industrie-EMP

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Cession-bail Ventes de portefeuille Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,66 AC
Aire du bâtiment louable	4 998 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2020
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zonage	IL - Commercial-Industrie-EMP

Terrain clôturé

Système de sécurité

Réception

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Anderson Contractors LLC
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Matthew Breckenridge
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Services
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Rainbow International provides disaster restoration and cleaning services for residential and commercial properties. Founded in 1981, the company specializes in water damage restoration, fire and smoke damage cleanup, mold remediation, and specialty cleaning. Operating as a franchise network, Rainbow International is part of Neighborly, a global home services franchisor. The company is privately held and maintains a strong presence across North America through hundreds of service locations. Rainbow International is certified by the Institute of Inspection, Cleaning and Restoration Certification (IICRC), reflecting its adherence to industry standards. Over the years, the brand has expanded its offerings to include full-service reconstruction and has become recognized for its role in property restoration following disasters.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Anderson Contractors LLC	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Matthew Breckenridge	-	-	-	-
	Services	-	-	-