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3212 Lake Ave 5 472 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14612 724 395 $ CAD (132,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High volume stand-alone diner/restaurant
- 3 Upper apartments for additional income.
- Busy road travelled to reach the nearby Lake
Résumé de l'annonce
• Long-standing, family-owned diner located in the Charlotte area near Lake Ontario in Rochester, NY.
• The 5,472 square foot building is on 1.09 acres.
• The property includes a restaurant, and three apartments above.
• Operating for 9 years, the diner is open daily from 6 AM to 2 PM, serving breakfast and lunch.
• It has seating for 72 people, and ample parking.
• Asking Price: $525,000 for restaurant and property, or $170,000 just for business (includes $75,000 in fixtures/equipment and $2,500 inventory)
• Sales (2024): $377,740
• Lease: $2,000 a month for restaurant
• Lease: 3 apartments generate income of $2,350 a month
• Hours: 44 hours/week
• Financing: Negotiable for qualified buyers
The diner has consistent sales and profitability, making it a strong opportunity for an owner-operator.
• The 5,472 square foot building is on 1.09 acres.
• The property includes a restaurant, and three apartments above.
• Operating for 9 years, the diner is open daily from 6 AM to 2 PM, serving breakfast and lunch.
• It has seating for 72 people, and ample parking.
• Asking Price: $525,000 for restaurant and property, or $170,000 just for business (includes $75,000 in fixtures/equipment and $2,500 inventory)
• Sales (2024): $377,740
• Lease: $2,000 a month for restaurant
• Lease: 3 apartments generate income of $2,350 a month
• Hours: 44 hours/week
• Financing: Negotiable for qualified buyers
The diner has consistent sales and profitability, making it a strong opportunity for an owner-operator.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 472 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
724 395 $ CAD
Prix par pi²
132,38 $ CAD
Valeur commerciale
234 566 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
8 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 060.76-1-11.001 | Évaluation des bâtiments | 200 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 185 $ CAD | Évaluation totale | 226 291 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 060.76-1-11.001
Évaluation du terrain
26 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
200 106 $ CAD
Évaluation totale
226 291 $ CAD
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Présenté par
3212 Lake Ave
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