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Valvoline & Express Car Wash 32120 Clinton Keith Rd 6 277 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Wildomar, CA 92595 5 284 048 $ CAD (841,81 $ CAD/pi²) 6,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- In-place NNN rent stream from Valvoline (hands-off income) with long-term lease
- Turn-key and vacant car wash offers a second revenue source: Lease to an operator, run it yourself, or reposition. 1-year of supplies and new vacuum s
Résumé de l'annonce
Listing Price: $3,850,000.00
Pro Forma NOI: $241,200.00
Pro Forma Cap Rate: 6.26%
Occupancy: 50%
Vacant Space: Car Wash (Call for Details)
INVESTMENT DETAILS
In-place NNN rent stream from Valvoline (hands-off income) with long-term lease
Turn-key and vacant car wash offers a second revenue source: Lease to an
operator, run it yourself, or reposition. 1-year of supplies and new vacuum
system included.
Allows for multiple exit strategies; lease up the car wash, owner/user, or potential
redevelopment/re-tenanting.
PROPERTY FEATURES
Building Size: +/- 6,277 SF Free Standing Building
Two (2) Tenant Building: Unit A: Valvoline | Unit B: Vacant (Car Wash)
Power: +/- 600 Amps, 3 Phase, 480Y/277V (verify)
Lot Size: +/- 1.00 AC (+ 43,560 SF) parcel
Located in “The Shops at Clinton Keith”
Built: 2008
Zoning: C-P-S (Scenic Highway Commercial)/CR Commercial - confirm with City
Traffic: 109,616 Cars per day on Clinton Keith Rd.
Established Retail/Service
Located on a High Traffic Intersection & High Population Growth Area With
Affluent Demographics
Neighbors include Starbucks, 7-Eleven & Hand & Stone Massage
Highly Visible Monument Sign With Potential Signage Opportunities
APN: 380-110-043
Pro Forma NOI: $241,200.00
Pro Forma Cap Rate: 6.26%
Occupancy: 50%
Vacant Space: Car Wash (Call for Details)
INVESTMENT DETAILS
In-place NNN rent stream from Valvoline (hands-off income) with long-term lease
Turn-key and vacant car wash offers a second revenue source: Lease to an
operator, run it yourself, or reposition. 1-year of supplies and new vacuum
system included.
Allows for multiple exit strategies; lease up the car wash, owner/user, or potential
redevelopment/re-tenanting.
PROPERTY FEATURES
Building Size: +/- 6,277 SF Free Standing Building
Two (2) Tenant Building: Unit A: Valvoline | Unit B: Vacant (Car Wash)
Power: +/- 600 Amps, 3 Phase, 480Y/277V (verify)
Lot Size: +/- 1.00 AC (+ 43,560 SF) parcel
Located in “The Shops at Clinton Keith”
Built: 2008
Zoning: C-P-S (Scenic Highway Commercial)/CR Commercial - confirm with City
Traffic: 109,616 Cars per day on Clinton Keith Rd.
Established Retail/Service
Located on a High Traffic Intersection & High Population Growth Area With
Affluent Demographics
Neighbors include Starbucks, 7-Eleven & Hand & Stone Massage
Highly Visible Monument Sign With Potential Signage Opportunities
APN: 380-110-043
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 277 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2024
Prix
5 284 048 $ CAD
Prix par pi²
841,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
331 042 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C-P-S - C-P-S (Scenic Highway Commercial)/CR Commercial - confirm with City
Stationnement
20 places (3,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Services
- -
- -
-
Jan 0000
Valvoline Instant Oil Change began in 1985 and built its business around quick, stay-in-your-car oil changes and preventive vehicle maintenance. The company’s services include oil changes, fluid checks and replacements, battery testing and replacement, wiper replacement, and other routine maintenance tasks. Valvoline Instant Oil Change has grown into a broad retail service network across the United States, with more than 2,100 locations listed on its official site. The business sits within the wider Valvoline brand family, which traces its heritage to the original Valvoline motor oil brand founded in 1866.
- Wildomar Car Wash
- Services
- -
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Services | - | - | Jan 0000 | ||
| Wildomar Car Wash | Services | - | - | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 380-110-043 | Évaluation des bâtiments | 3 441 325 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 789 489 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 230 814 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
380-110-043
Évaluation du terrain
1 789 489 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 441 325 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 230 814 $ CAD (2025)
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valvoline & Express Car Wash | 32120 Clinton Keith Rd
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