32136 Roripaugh Valley Rd - The Village Core | PA 11 Commercial Lot • Terrain commercial • 15,19 Acres • 14 191 125 $ CAD • Temecula, CA 92591

Le site commercial du quartier est un site de 15,2 acres prévu dans la section nord-est du quartier Plateau (zone de planification 11), situé à l'intersection des chemins Murrieta Hot Springs et Butterfield Stage Road, et est également bordé par le chemin Roripaugh Valley. La propriété est située au cœur de la meilleure communauté planifiée de Temecula, connue sous le nom de Roripaugh Ranch, et est adjacente au quartier Sommers Bend. Le ranch Roripaugh et le Sommers Bend sont exploités par des HOA distincts, mais sont tous deux situés à distance de marche du centre du village. Le noyau du village est conçu en fonction des collectivités adjacentes et est positionné comme le seul site commercial important situé dans un rayon de 2,5 milles autour de la propriété. Le développement situé à proximité offre également des flux de circulation incroyables et une visibilité au bord de la rue pour les futurs locataires de commerces ou de bureaux. Compte tenu de la pénurie de logements à l'échelle nationale et à l'échelle de l'État, la propriété peut également être convenable pour être rezonée en tant qu'habitation ou à usage mixte. Les parties communes du site seront entretenues par une association de propriétaires commerciaux. À l'heure actuelle, aucun plan n'a encore été soumis à la Ville de Temecula pour examen et approbation et tous les plans présentés dans la présente présentation marketing sont spéculatifs quant au potentiel de développement futur. Veuillez consulter le Plan spécifique 11 (SP-11) et l'élément d'utilisation des terres de Temecula pour obtenir des conseils en matière d'aménagement. Le plan spécifique a été préparé pour guider le développement global du site du projet. En plus de la construction de nouvelles maisons, le projet appuiera également les utilisations foncières telles que des centres de loisirs privés, des écoles, un centre commercial de quartier, des parcs publics, des allées et des sentiers, des installations de lutte contre les inondations et des espaces naturels ouverts. L'élément d'aménagement du territoire de la Ville identifie l'ensemble du site du projet comme ayant une superposition de zone de plan spécifique et est désigné par six désignations d'utilisation du sol (résidentiel à faible densité, résidentiel à faible densité moyenne, résidentiel à densité moyenne, établissement public, quartier commercial et espace ouvert). La ville de Temecula est située dans la vallée de Temecula, le long des autoroutes i-15 et I-215, près de la partie sud du comté de Riverside, juste au nord du comté de San Diego. Les monts San Jacinto sont visibles au nord-est et à l'est, tandis que les montagnes de la forêt nationale de Cleveland sont visibles à l'ouest. La région entourant le site du projet comprend des collines et des vallées qui ont été exploitées activement depuis le début des années 1900.