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3214-3218 N Broadway St 2 400–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60657
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Faits saillants
- Rare large-footprint retail vacancy in the Lakeview East corridor.
- Flexible configuration options allow for single or multi-tenant layouts.
- High residential density and substantial daytime traffic with strong walkability and transit connections.
- Approximately 49 feet of direct frontage on Broadway with strong street presence.
- Surrounded by national brands and local favorites, including Whole Foods and Mariano’s.
- Additional basement storage space available for occupants.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 5 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Excellent visibility with 49’ of frontage along N. Broadway. Ability to accommodate custom signage and branding on the facade. Easily accessible to Lake Shore Drive and 1/2 mile to the Belmont “L” stop with 2.2M annual riders. Demising plan available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de s'adapter à la signalisation et à l'image de marque personnalisées
- Plan de démolition disponible.
1er étage, ste B
Excellent visibility with 49’ of frontage along N. Broadway. Ability to accommodate custom signage and branding on the facade. Easily accessible to Lake Shore Drive and 1/2 mile to the Belmont “L” stop with 2.2M annual riders. Demising plan available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
- Capacité de s'adapter à la signalisation et à l'image de marque personnalisées
- Plan de démolition disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 16 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 100 pi² |
| Année de construction | 1934 |
À propos de la propriété
This retail space offers a rare large-format vacancy positioned along the active Broadway corridor in Chicago’s Lakeview East neighborhood. With approximately 49 feet of frontage, the property delivers exceptional visibility in a vibrant area known for strong pedestrian traffic and robust consumer demand. The flexible floor plan allows potential for multiple demising options to accommodate tenant requirements, while column spacing supports an open concept layout conducive to a variety of retail uses. Located within a dense, walkable trade area, the site benefits from excellent transit access and a built-in customer base from surrounding residential and daytime populations. High-profile co-tenancy includes US Bank, Athletico Physical Therapy, and numerous established retail and dining operators such as Whole Foods Market, Stan’s Donuts, and Mariano’s. Basement storage provides convenient operational support, further enhancing functionality for retailers seeking a prime Chicago address.
- Espace d'entreposage
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Présenté par
3214-3218 N Broadway St
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