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Fast Food spaces 32140 Las Vegas Blvd S 4 624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jean, NV 89019
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 32140 | 4 624 pi² | Juil. 2027 | 35,91 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 166 037 $ CAD/an 13 836 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 32140
These are two subleases. Two outstanding locations with excellent freeway exposures available for immediate occupancy. Both spaces are currently fast-food restaurant. All equipment and appliances will be included in agreement to successful sublessee. #1: The Primm lease: 32140 Las Vegas Boulevard S. Primm, Nevada, 89019 4,624 SF building on a 46, 238 SF lot This sub-lease terminates on July 25, 2027 Actual monthly lease breakdown: Rent: $10,000 / month No additional CAM or NNN costs There is an opportunity to engage the landlord to extend the lease term or negotiate additional options for future extensions. #2: The Pahrump Lease: 480 and 500 South Highway 160, Pahrump, NV. 89408 3,439 SF building on a 46,609 SF lot This sub-lease terminates on Dec 31, 2030 Actual monthly lease breakdown: Rent: $11,000 / month No additional CAM or NNN costs There is an opportunity to engage the landlord to extend the lease term or negotiate additional options for future extensions. Additional details: The sub-subleases shall be in effect until each sublease terminates on the above dates. These two subleases are combined and shall be sold and assigned concurrently as an asset sale for $390,000 with all existing FF&E included in the sublease at no charge. Please direct ALL inquiries to agent. Go directly to see the space, and please do NOT ask any questions or engage any of the employees about space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Fully Built Out as a Fast-Food Restaurant
- Drive through
- Attractively priced
- Prime and ideal locations
- Signage opportunity
- Onsite parking & 24 x 7 access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 624 pi² | Superficie commerciale brute | 4 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2005 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 8,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 4 624 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2005 |
| Ratio de stationnement | 8,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Convenient access to primary transportation routes for seamless regional connectivity. Positioned within a business hub and steady traffic Adequate onsite ingress/egress capability Flexible building configuration is suitable for multiple operational uses.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fast Food spaces | 32140 Las Vegas Blvd S
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