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Pinnacle Plaza 3215-3235 S Southwest Loop 323 3 032–21 277 pi² d'espace disponible • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- AADT (2023) 49,590
- Espace pour le capuchon avec une visibilité élevée
- (3) three ingress/egress points on Loop 323
- Trois points d'accès à partir de la boucle 323
- Climatique contrôlée
- Easy access to all major corridors
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 3219 | 6 026 pi² | Négociable | 12,45 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 75 027 $ CAD/an 6 252 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3221 | 3 032 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 50 333 $ CAD/an 4 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3223 | 9 125 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 126 234 $ CAD/an 10 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3225 | 3 094 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 51 363 $ CAD/an 4 280 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3215-3219 S Southwest Loop 323 - 1er étage - 3219
Showroom/Flex Space w/ OHs - Approx, 6,026 sf of clear span warehouse located on the SSW Loop 323.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Douches
- (3) 10x10 Grade level OH doors
- End cap space
- Building and Pylon signage
3221-3225 S SW Loop 323 - 1er étage - ste 3221
Retail/Office Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High visibility and foot traffic
- Fascia and pylon signage available
- Adequate lighted parking
- Three access point to the Loop 323
3221-3225 S SW Loop 323 - 1er étage - 3223
Entire Building Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- High visibility and foot traffic
- Fascia and pylon signage available
- Adequate lighted parking
- Three access point to the Loop 323
3221-3225 S SW Loop 323 - 1er étage - 3225
Versatile 3,094 SF space featuring an open floor plan with warehouse in the rear of the space accommodated by a 10'x10' grade level OH door. Ideal for retailers, showrooms, or service businesses needing both customer-facing space and back-end storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- High visibility and foot traffic
- Fascia and pylon signage available
- Adequate lighted parking
- Three access point to the Loop 323
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 277 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 6,70 AC |
| Stationnement | 29 places | Année de construction | 1979 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 21 277 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 29 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,70 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**3225 SSW Loop 323 :** Espace polyvalent de 3 094 pi² avec un plan ouvert et un entrepôt à l'arrière, équipé d'une porte OH de niveau sol de 10'x10'. Idéal pour les détaillants, les salles d'exposition ou les entreprises de services nécessitant à la fois un espace pour la clientèle et un espace de stockage. **3219 SSW Loop 323 :** Environ 6 026 pi² d'entrepôt à portée libre situé sur le SSW Loop 323.
- Enseigne sur pylône
CONTACTS
-
Hagan Baker -
Matthew Marshall -
Mitchell NeJame -
Drake Real Estate & Investments
Présenté par
Pinnacle Plaza | 3215-3235 S Southwest Loop 323
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