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Former Big 5 Sporting Goods - Canon City 3215 E US Highway 50 10 496 pi² Commerce de détail Immeuble Canon City, CO 81212 2 077 365 $ CAD (197,92 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime NNN investment opportunity located on high-traffic US Highway 50 in Cañon City. This well-maintained commercial property currently generates $8,334/month in rental income with no landlord-paid expenses—tenants are responsible for property taxes, insurance, and maintenance. With a cap rate of approximately 6.67%, this offering provides solid cash flow and a hassle-free ownership structure. Positioned on a major corridor with excellent visibility and access, the property is ideal for long-term income stability.
Current Tenant will vacate 1/31/2026. Annual property taxes approx $27,000. Very low maintenance.
Current Tenant will vacate 1/31/2026. Annual property taxes approx $27,000. Very low maintenance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 502 $
|
13,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
138 502 $
|
13,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 502 $ |
| Annuel par pi² | 13,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 502 $ |
| Annuel par pi² | 13,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 496 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 077 365 $ CAD
Prix par pi²
197,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
138 502 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,31 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
41 places (3,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Big 5 Sporting Goods
- -
- 10 496 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Big 5 Sporting Goods | - | 10 496 pi² | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000099926523 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 840 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000099926523
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
840 184 $ CAD
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Former Big 5 Sporting Goods - Canon City | 3215 E US Highway 50
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