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3216 S East St 14 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46227
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Faits saillants
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the highly traveled S. East Street corridor on Indianapolis’ southside, 3216 S. East Street offers a rare opportunity to lease ±14,320 SF of highly visible retail space with exceptional frontage, accessibility, and signage potential. Zoned C-4, the property is well-suited for a variety of retail, showroom, entertainment, fitness, service, or commercial users seeking a strategic infill location with strong daily traffic exposure. The building features an expansive open floor plan, modernized storefront presence, large display windows, and two drive-in doors providing additional operational flexibility for tenants requiring loading, storage, or specialty use capabilities. Dedicated parking directly in front of the building enhances customer convenience and accessibility. Surrounded by established residential neighborhoods and nearby retail amenities, the property benefits from quick access to Downtown Indianapolis, I-65, I-465, and major southside thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking visibility, convenience, and long-term growth potential. Property Highlights: • ±14,320 SF Retail Building • C-4 Zoning • Two Drive-In Doors • Excellent Signage Opportunity • Strong Frontage & Visibility on S. East Street • Open Layout with Flexible Use Potential • Convenient Access to Downtown Indianapolis & Major Interstates
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Home Center Furniture | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 320 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the highly traveled S. East Street corridor, 3216 S. East Street presents a rare opportunity to lease or acquire a highly visible freestanding retail building in the heart of Indianapolis’ established southside trade area. The property features a clean modernized façade, expansive storefront glass, dedicated parking, and exceptional frontage along one of the area’s primary commercial thoroughfares. Surrounded by dense residential neighborhoods, national retailers, and established local businesses, the site offers strong daily traffic counts and convenient accessibility to Downtown Indianapolis, I-65, I-465, and major southside employment centers. The flexible layout and open storefront design make the property ideal for a variety of retail, showroom, medical, office, service-oriented, or specialty commercial users. With excellent visibility, strong signage opportunities, and immediate access to surrounding population centers, 3216 S. East Street offers an outstanding opportunity for businesses seeking a strategic infill location with long-term growth potential.
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