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The Flats at Wilmington Pike 3217 Wilmington Pike 24 Unité Immeuble d’appartements À vendre Dayton, OH 45429
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Résumé de l'annonce
The Flats at Wilmington Pike offers investors a stabilized, cash-flow opportunity in Kettering, OH, the top-ranked submarket among 21 in the Dayton metro for both rent and rent growth (6.8% year-over-year), with zero new units under construction. The 24-unit, all-studio community is 100% occupied, providing a buyer with banked, de-risked in-place income from day one. Meaningful upside remains in-place rents of $704 sit 18% below the $830 pro forma, achievable through local management efforts lifting stabilized NOI to $120,674; a 29% increase over the trailing figures. Demand is anchored by Wright-Patterson AFB (~38,000 employees) and Kettering Health (~12,000) within a trade area carrying a median household income near $72,000, and a school district that ranks in the top 20th percentile of Ohio districts. The deal can be summarized as a low-execution-risk, yielding investment with a defined path to increased income.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,99 AC |
| Nombre d’unités | 24 | Taille du bâtiment | 21 664 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 37% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1977 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,99 AC |
| Taille du bâtiment | 21 664 pi² |
| Occupation moyenne | 37% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | 450 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N64-03405-0007 | Évaluation des bâtiments | 371 912 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 697 $ CAD | Évaluation totale | 453 609 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N64-03405-0007
Évaluation du terrain
81 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
371 912 $ CAD
Évaluation totale
453 609 $ CAD
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Présenté par
The Flats at Wilmington Pike | 3217 Wilmington Pike
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