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Sonic 3218 Rainbow Dr 1 219 pi² Commerce de détail Immeuble Rainbow City, AL 35906 3 305 295 $ CAD (2 711,48 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend | Established Location
- Rainbow Plaza Shopping Center | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Rainbow City, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 219 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
3 305 295 $ CAD
Prix par pi²
2 711,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
199 945 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
HC - Commercial autoroutier
Stationnement
40 places (32,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur Rainbow Dr
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-09-29-4-000-125.000 | Évaluation des bâtiments | 80 246 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 455 $ CAD | Évaluation totale | 155 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-09-29-4-000-125.000
Évaluation du terrain
75 455 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 246 $ CAD
Évaluation totale
155 702 $ CAD
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Présenté par
Sonic | 3218 Rainbow Dr
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