Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Circle K - Laredo, TX 3219 Lomas Del Sur Boulevard 5 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laredo, TX 78046 3 583 164 $ CAD (634,19 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- This asset is backed by a long-term 15-year Abs NNN Ground Lease with 5% rent increases every 5 years, delivering consistent income growth.
- Location opened for business in March, 2026. This newly developed property offers long-term durability and investment stability.
- The Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease shifts all property responsibilities to the tenant, including taxes, insurance, and CAM.
- Located on a signalized, hard corner intersection near a handful of other new construction retail sites.
- Circle K has signed a long-term lease for the property. The company operates thousands of locations worldwide and maintains a strong operating history
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,650 SF Circle K located at 3219 Lomas Del Sur Boulevard in Laredo, TX.? This newly constructed, investment-grade convenience retail asset is secured by a 15- year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with 5 additional, consecutive 5-year renewal options, offering up to 40 years of potential tenancy.?
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
179 158 $
|
31,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 158 $ |
| Annuel par pi² | 31,71 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 583 164 $ CAD
Prix par pi²
634,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
179 158 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,35 AC
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Circle K
- Détaillant
- 5 650 pi²
- 31,71 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Circle K | Détaillant | 5 650 pi² | 31,71 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2041 |
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 364795 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 910 877 $ CAD | Évaluation totale | 910 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
364795
Évaluation du terrain
910 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
910 877 $ CAD
Contacts
-
Cayson Willeford -
Stratton Greig -
Dave Wirgler -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Circle K - Laredo, TX | 3219 Lomas Del Sur Boulevard
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.